這1982年的第一天,便發生了這么多的事情,著實是令很多香江市民都沒有想到。
也得虧因為今天是元旦節,香江四大證券交易所都已經休市。
否則不敢想象,那些與地產、金融業有關的股票,在上午開市的時候又會跌多少?
不過,總督府下午的那個記者招待會,卻也會讓整個市場有所反轉。
下午,隨著香江兩大電視臺的現場直播,將總督府記者招待會的現場畫面傳遍整個香江,許多市民都屏息凝神地看完。
當港督麥里浩爵士用沉穩而有力的聲音,宣布那項總規模高達200億港元的“香江金融穩定、地產復蘇與復興基金”時,無數正被失業、斷供、債務壓得喘不過氣來的市民,眼中重新燃起了微弱的希望火光。
而當電視屏幕里,麥里浩爵士特意提及林浩然及其旗下企業聯盟將注資超過183億港元,并主導基金運營時,整個香江,仿佛被投下了一顆重磅炸彈,瞬間沸騰了!
“183億!我的天!林生真是大手筆!”
“好樣的!這才是我們香江商人的擔當!”
“有救了!我的樓有救了!基金是不是會接盤?”
“林浩然,以前只知道他是首富,沒想到關鍵時刻,他真的敢拿出真金白銀來救市!”
“你看看人家林生,再看看那些只知道抽資跑路的英資、美資!這才是自己人!”
“我就說嘛,林生跟那些鬼佬不一樣!他買下置地、港燈,是真的想把生意做下去,不是來收割的!”
“有林生牽頭,還有總督府支持,這次說不定真的能挺過去!”
街頭巷尾,茶餐廳、寫字樓、工廠車間,到處都是激動而熱烈的議論。
長久以來籠罩在香江上空的悲觀、恐慌、絕望的陰霾,似乎被這一股強勁的“金元旋風”吹開了一道縫隙,透進了久違的陽光和希望。
普通市民或許不懂復雜的金融操作,但他們懂得一個最樸素的道理:有人愿意拿出天文數字的真金白銀來接盤、來穩定市場,那就說明這個市場還有救,他們手里的資產、他們的工作,或許還有希望。
更重要的是,林浩然是華人,是土生土長的香江人,他的崛起本身就帶有傳奇色彩,是無數香江人心中的驕傲和奮斗榜樣。
在香江經濟最風雨飄搖、外資紛紛撤離、傳統英資大行收縮自保的關頭,這位年輕的華人首富,竟然以如此決絕的姿態挺身而出,獨自扛起了超過九成的“救市”資金!
這種擔當和氣魄,瞬間將他的個人聲望推向了前所未有的高峰。
民族情緒、鄉土認同、對強者的崇拜、以及對切身利益的期盼,多種情感交織在一起,讓“林浩然”這個名字,在這一天,真正成為了香江的“定心丸”和“英雄”。
那些原本對林浩然收購置地、港燈等英資企業抱有復雜情緒,甚至暗中指責他“趁火打劫”的部分輿論,此刻也悄然轉變。
在“救市英雄”的光環下,之前的收購行為,似乎也被重新解讀為“有遠見的布局”和“為今日力挽狂瀾儲備實力”。
只是,他們不知道的是,這個復興基金,針對的并不是普通老百姓的房地產市場,而是那些核心地段擁有更高價值的物業。
香江的地產業,根本不是復興基金那兩百億港元能夠救得了的。
除非他愿意投入更多資金。
只是,林浩然自然不可能會走這一步。
因為他知道,沒有這個必要。
香江這些年,太多太多的地產公司為了擴張,不擇手段貸款,甚至高息集資,瘋狂囤地、炒樓花,將杠桿用到了極致。
整個市場的泡沫,已經積累到了一個駭人聽聞的地步。
這根本不是一兩百億資金能夠填平的窟窿,更不是簡單“接盤”就能解決的問題。
那些背負著沉重按揭、望著不斷下跌的樓價欲哭無淚的普通市民,他們的困局,根源在于過去幾年被狂熱推高的、遠遠脫離其真實收入水平的房價。
復興基金即便有心,也無力去托住這個龐大而虛浮的盤子,那會像一個無底洞,吞噬掉所有資金,最終自己也陷入泥潭。
林浩然從一開始就目標明確:他要的不是普渡眾生,而是在這場史無前例的資產價格崩潰中,精準地“撿拾”那些被恐慌情緒和債務壓力無情拋售的、真正具有長期價值的“明珠”。
那些位于中環、金鐘、尖沙咀核心地段的地皮和優質商廈,那些因為原持有者過度杠桿或卷入連環債務危機而被迫清盤處置的資產,才是復興基金的“獵物”。
這些資產,或許在當下的市場情緒中被嚴重低估,但其稀缺的地理位置、堅實的物理屬性和長期的租金收益潛力,決定了它們一旦度過危機,價值必將王者歸來。
普通市民的住宅市場,只能等待時間,等待泡沫出清,等待經濟周期自然修復,等待新的供需平衡點出現。
這個過程注定痛苦而漫長,但這是市場自我調節的必然陣痛。
所以,這些市民,注定是白開心一場。
地產公司該破產的破產,該倒閉的,也會如另外一個世界那般,在歷史的車輪下被無情碾過。
佳寧集團、益大集團、嘉年地產、泰盛發展……
這些曾經在樓市狂潮中風光無限、股價一飛沖天的名字,如今已如風中殘燭,搖搖欲墜。
它們高筑的債臺、復雜的擔保鏈、以及旗下那些看似龐大實則虛浮的資產,在驟然收緊的信貸和不斷下跌的市道面前,脆弱得不堪一擊。
復興基金的成立,對于它們中的大多數而言,并非救命稻草,反而可能加速了它們的終結。
夕陽西下,黑夜朝著香江席卷而來。
很快,整個香江都被黑暗籠罩住。
不過,市民們的熱烈討論卻是沒有停止。
他們開始對香江的樓價有了一絲期盼。
……
與此同時,當香江陷入黑暗籠罩之中的時候,遠在西半球的美國,也迎來了晨曦。
紐約時間上午九點,紐約,時報廣場。
此刻,時報廣場熱鬧非凡,這里匯集了來自全世界的游客。
然而,摩天大廈林立的鋼鐵森林中,距離斯達克交易所不足百米的一棟大廈里,此刻非常安靜。
盡管此刻是上午,可大廈中只有少數的保安在巡邏。
至于原因,自然是因為今天是元旦節。
作為美國法定節假日,這一天全美大部分人都放假。
然而,此刻這棟大廈中的32樓一間普通辦公室里,蘇志學卻是左手按著計算器,右手拿著筆,在認真地計算著什么。
而在旁邊,已經有一份寫了一大半的報告。
元旦節,美股已經全部休市,環宇投資公司員工們自然都放假了。
原本,蘇志學也計劃好今天帶著妻兒一同前往游樂場,好好給自己放個假。
不過,早上起床,他便看到了福布斯針對他老板林浩然的那篇文章。
對蘇志學而言,林浩然便是他的恩人,如此被美國的一家雜志公司針對,這還得了?
所以,他覺得自己應該要做些什么。
一大早,告別妻兒,他便匆匆忙忙趕回辦公室,計算起這段時間公司的利潤。
靠著老板林浩然在美國期間的安排,蘇志學帶領團隊早早布局。
沒想到,美股真如老板所說的那般,股市開始大跌。
上一次,他打電話向老板林浩然匯報環宇投資公司的情況,當時是圣誕節,而在圣誕節之前,按照實時數據,環宇投資公司在美股下跌中通過做空操作便已經實現浮盈7.2億美元了!
如今,時間又過去了一個星期。
這一個星期中,美股依然還在下跌。
只是,下跌沒有之前那么夸張罷了。
盡管如此,環宇投資公司的賬面盈利,又向前邁了一大步!
計算器最終得出一個數字:10.4億美元!
看到這個得出的數據,哪怕是蘇志學一路跟隨林浩然經歷多場布局,也贊嘆不已。
當然了,這并不是老板投資賺錢最多的一次,只是每一次他都不由得驚嘆。
神,實在是太神了!
每一次,老板似乎都如同神明一般,在投資領域有著超乎常人的敏銳洞察力和精準判斷力。
相比之下,美國的那些金融大佬,又算得了什么?
這段時間以來,環宇投資公司通過融券、杠桿、復雜金融工具、離岸架構進行操作,而高價融券所得的股票在幾乎最高價格的時候拋售。
只要環宇投資公司從市場上將股票買回,再還給各大券商,那么這筆實打實的現金便賺到手。
不過,蘇志學根據老板的想法,一直堅持沒有進行下一步,結果現在一個星期過去,賬面數據相比上周又多賺了3.2億美元,數據來到了10.4億美元。
他又多算了幾遍,確定按照最新的昨天股市收盤價來計算,環宇投資公司確認是獲得這么多利潤后,他便將計算器放到一邊,開始認真寫起一份報告來。
這是一份英文報告,里面描寫了環宇投資公司的整個投資過程。
直至半個小時后,他才滿意地放下筆。
緊接著,他看了看手表上的時間,紐約時間上午十點二十八分。
此刻,香江那邊應該是晚上的十點二十八分,這個時候老板應該還沒睡。
他糾結了一下,最終還是給遠在香江的老板林浩然打去了電話。