任文波仔細地打量著李懷節(jié)的神情，他想看一看，在這種失禮的情況下，李懷節(jié)的表現(xiàn)是怎么樣的。
可惜，李懷節(jié)非常淡定，臉上掛著的微笑始終沒變。
這個時候，李懷節(jié)很自然地往后退了半步，問候道：“領(lǐng)導(dǎo)好！您今天的氣色看起來要比前幾天好不少！”
說到這里，李懷節(jié)轉(zhuǎn)臉過來，看向任文波，笑著問道：“任秘書長好啊！你剛才是說，韓副市長要去省廳開會嗎？”
對李懷節(jié)今天略顯奇怪的表現(xiàn)，任文波只是記在心里，面上也很客氣地說道：“李常委客氣了！是的，電子報備是我收到的。
這不，趕緊過來向領(lǐng)導(dǎo)匯報一下。”
解釋完，任文波沖著已經(jīng)坐到沙發(fā)上的黃大忠點頭說道：“領(lǐng)導(dǎo)，我先去忙了，您兩位慢慢談！”
“慢走！”李懷節(jié)一邊說著話，一邊也坐到沙發(fā)上，這才對黃大忠說道：“領(lǐng)導(dǎo)，請原諒我的失態(tài)！”
表示歉意，畢竟當著其他人的面沒有問候領(lǐng)導(dǎo)，這是一種失禮行為，有不尊重領(lǐng)導(dǎo)的意味，必須請求領(lǐng)導(dǎo)原諒。
當然，更低姿態(tài)的事情李懷節(jié)也不能做，尤其不能說出今天失態(tài)的原因。
武林被立案，只要中組部還沒有對外公布，他就不能說，保密條例不是開玩笑的。
李懷節(jié)只要把武林被中紀委立案的事情說出來，這點小小的失態(tài)立刻就能冰消瓦解。
但是，李懷節(jié)如果真的說了出來，那才是棒槌，既是對言德矩的出賣，也是對自已前途的不負責任。
所以，向黃大忠致歉之后，李懷節(jié)就沒有在這件事情上多用筆墨，轉(zhuǎn)而談到自已在星城的收獲。
黃大忠聽到李懷節(jié)不但搞定了扶貧款等額返還，還拿下耕地指標款，不由得也跟著心情舒暢了一些。
他笑著說道：“這段時間要退返被挪用的扶貧資金，各個部門都緊巴巴的。你能把這筆錢要下來，總算是解了陳市長的燃眉之急啊。”
黃大忠在附和之余，心里想的卻是，這個李懷節(jié)，為什么突然對韓曉勇的行程感興趣呢？
在黃大忠的印象里，李懷節(jié)向來沉穩(wěn)，嚴守禮節(jié)，今天他的表現(xiàn)有些反常。
但是，這種事情，作為上級領(lǐng)導(dǎo)，黃大忠又不可能直接問，他只好把這一份疑惑壓在心里。
李懷節(jié)聽到黃書記對這筆耕地指標款的用途，也有所指，心里禁不住感慨：整個紅星市，現(xiàn)在必須學(xué)會過苦日子了。
但這種話只有身為市委書記的黃大忠能說，就算是陳衛(wèi)東要說這句話，身份上也還差著點。
李懷節(jié)咽下心里的感慨，匯報道：“黃書記，我準備在將軍縣推行房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)房銷售制度的事情，機緣巧合之下，被省委廉書記知道了。
廉書記很關(guān)心我們紅星市的經(jīng)濟發(fā)展，更關(guān)心將軍縣的社會穩(wěn)定。
他在接見我的時候強調(diào)指出，不管我們搞什么樣的經(jīng)濟改革、制度改革，社會穩(wěn)定是基礎(chǔ)，穩(wěn)定壓倒一切！
在這一點上，您和廉書記的意見高度統(tǒng)一。
廉書記在聽取了我作的《關(guān)于將軍縣房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀匯報》后，也非常認同將軍縣必須抓緊時機，停止新房建設(shè)，努力消化存量房面積。
在這一點上，省委支持將軍縣成為搞現(xiàn)房銷售制度的試點縣，積累房地產(chǎn)改革經(jīng)驗，為我省其他市縣搞房地產(chǎn)改革提供思路和經(jīng)驗。”
黃大忠聽到這里，感覺很玄幻，非常的不真實。
李懷節(jié)想在將軍縣搞房地產(chǎn)銷售制度改革，省委立刻就準備拿將軍縣當試點。
這完全是親兒子的待遇啊，義子都不行！
“能得到廉書記的關(guān)注和認可，這對將軍縣來說，絕對是一次很大的機遇。”黃大忠的思維轉(zhuǎn)變的很快，他馬上就聯(lián)想到紅星市的其他縣份，進而想起紅星市的房價和存量房數(shù)據(jù)，緊跟著說道：“這對我們紅星市來說，也未嘗不是一次絕好的機會。
李市長，省委的具體要求是什么？”
李懷節(jié)有些驚訝的看著黃大忠，很詫異他的果斷。
李懷節(jié)記得很清楚，第一次找黃書記匯報關(guān)于在將軍縣搞房改的事情，當時他的表情可是有些一言難盡的。
現(xiàn)在省委同意搞試點了，立刻180°大轉(zhuǎn)身還不算，還要把整個紅星市拉進來，這真的有點操之過急了。
不說別的，省里還有沒有錢給紅星市搞房改當壓艙石都是個問題。
沒有資金就沒有保障，誰敢批準紅星市搞房改？！
“省委對我們紅星市的要求只有一個，保持社會穩(wěn)定。”李懷節(jié)解釋道：“其他方面，省委要求我們做好風險預(yù)案和社會穩(wěn)定評估。
風險預(yù)案里面，最主要的一條就是要多籌集資金，為穩(wěn)定將軍縣房地產(chǎn)市場做準備。
在推行現(xiàn)房銷售制度的情況下，肯定會有部分房企資金鏈斷裂，在建項目會爛尾。
爛尾房的負面影響是多方面的！
最直接的受害人，就是購房的老百姓。不但房子沒有拿到，還要每個月還房貸。
如果不能妥善處理爛尾樓的問題，社會負面效應(yīng)很快就會顯現(xiàn)出來。
到時候想把大局穩(wěn)住，就只有投入資金，把爛尾項目接收過來重建。
而且，悲觀估計，爛尾不可能是個別現(xiàn)象。
很多房企看到在將軍縣無利可圖，他們也會和政府談判，要求撤資。
不同意他們撤資，他們肯定會采取停建、轉(zhuǎn)手等變相爛尾的方式，來和縣政府討價還價。”
黃大忠這一次完全聽明白了。
李懷節(jié)這是已經(jīng)做好了所有房企全部撤資的預(yù)案，他根本不可能在現(xiàn)房銷售制度上讓步的。
房企撤資對地方政府最大的影響，就是隱形債務(wù)的壓力。
因為房地產(chǎn)在開發(fā)的時候，開發(fā)的項目是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)；一旦爛尾，那就是債務(wù)。
除非李懷節(jié)能找到足夠多的錢，所有撤資的項目都能夠讓縣政府自已建。
否則的話，隱形債務(wù)就能直接把將軍縣的財政壓垮。
聽到這里，黃大忠擺了擺手，制止了李懷節(jié)的繼續(xù)往下說，問道：“最極端的情況，將軍縣所有參與開發(fā)的房地產(chǎn)公司，集體爛尾了。
面對政府的隱性債務(wù)，你要怎么處理？”