第759章 資金缺口
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“曲市長，您找我？”
曲元明示意他坐下。
“恩宇啊，張灣村那邊，拆遷工作已經順利啟動了?！?br/>
孫恩宇微微點頭。
“我聽說了，效率很高，比預計的要快?！?br/>
“這都是曲市長領導有方，劉芳同志他們執行力也強。”
曲元明擺了擺手。
“這些都是小事?！?br/>
“現在，真正的難題擺在我們面前?！?br/>
“東環高速的項目，資金缺口巨大，你心里有數吧？”
孫恩宇嚴肅起來。
“有數。這是一個硬骨頭，曲市長。”
“按照初步估算，整個項目下來，至少需要一百五十個億。”
“市財政目前能拿出來的，連零頭都算不上?！?br/>
“如果強行上馬，只會讓市里背上沉重的債務包袱，甚至影響其他民生項目的推進?！?br/>
孫恩宇說出了他的顧慮。
曲元明吸了一口氣。
“所以，我們不能走老路?！?br/>
“不能只是簡單地從省里爭取補貼，或者指望銀行貸款?！?br/>
“那樣治標不治本，甚至會拖垮我們。”
孫恩宇眉頭緊鎖。
“那依曲市長的意思，我們該怎么辦？”
“引入社會資本，這當然是路徑之一。”
曲元明慢悠悠地說。
“但單純的社會資本，往往只看短期回報，高速公路回收周期長，他們未必感興趣，或者會提出苛刻條件?！?br/>
“發行地方專項債，也是一個選項?！?br/>
“但專項債的額度有限，審批流程復雜，而且同樣要考慮償還問題。”
孫恩宇點頭。
但曲元明既然這么說，肯定還有別的想法。
曲元明停頓片刻。
“我們江州市，有得天獨厚的優勢?！?br/>
“東環高速，不僅僅是一條路，它還是一條發展帶?！?br/>
“我一直在想，能不能反其道而行之？”
孫恩宇身子前傾。
“反其道而行之？”
曲元明笑了。
“是的。一般修路是花錢，但如果，修路能賺錢呢？”
孫恩宇愣住了。
“修路……賺錢？”
“這……怎么可能？”
曲元明沒理會他的驚訝。
“我們設想一下。”
他拿起筆，在紙上畫了一條直線。
“這條線，是東環高速的走向。”
“高速路一旦修通，它沿線的土地價值，會發生什么樣的變化？”
孫恩宇的眼神閃爍。
“土地價值……當然會飆升！”
“交通便利，物流成本降低，人口流動加快，對商業、工業、居住都會有巨大吸引力！”
“如果說，我們能提前規劃好高速公路沿線的所有土地?！?br/>
曲元明接過話頭。
“將其中的一部分，進行高水平的規劃和開發?！?br/>
“通過土地增值，來反哺高速公路的建設?！?br/>
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