日息五厘，岳清瑤知道是不可能的。她拋出一個如此高的報價，就是要給自已留足壓價的空間。
“有，我那抵押物，至少可以值十個億。要不然，北陽銀行也不會貸十個億給我。”孟克儉直接吹起了牛逼。
價值十個億的抵押物？
一聽到這話，岳清瑤立馬就打起了十二分的精神。
要是孟克儉的手里，真的有價值十個億的抵押物，那這可是一筆大買賣啊！油水那是非常充足的啊！
“孟總，你說的那價值十個億的抵押物，不會已經抵押無數次了吧？”岳清瑤繼續在那里套孟克儉的話。
“我別的那些資產，確實是抵押很多次了。但是，這次要拿出來抵押的資產，是我剛收購的，還沒有做任何的抵押貸款。
要是我拿來抵押過，貸過款，北陽銀行那邊，是絕對不可能批十個億的貸款給我的啊！”
孟克儉在生意場上混跡了這么多年，忽悠人的本事，他自然是爐火純青的。
被孟克儉一頓忽悠，岳清瑤居然有些信了他的邪。不過，岳清瑤可不是十八歲的小姑娘，不是那么好忽悠的。
孟克儉說有價值十個億的資產，還沒有進行抵押，這資產是什么，她是必須得問清楚的啊！
“孟總，你說的那價值十個億的資產，具體是些什么資產？”岳清瑤問。
“竹園食品廠，岳會長你應該聽說過吧？”孟克儉倒是一點兒都沒有隱瞞，直接就把底牌給亮了。
岳清瑤搖了搖頭，回答說：“竹園食品廠這個名字，聽起來有些陌生，我不了解。要不，孟總你給詳細介紹介紹？”
“竹園午餐肉，岳會長你應該是聽說過的吧？在當年，這竹園午餐肉可是享譽海內外，家家戶戶都知道的，咱們北陽市的特產。”
孟克儉是懂談判的，這資產到底值不值錢，其實就看名氣大不大？同樣的東西，名氣越大，價格就越高，還越好賣。
“竹園午餐肉？小時候我挺愛吃的。不過現在，應該沒有賣的了吧？反正我很久沒有看到過了。
這個竹園食品廠，除了竹園午餐肉之外，還有沒有別的產品。比如，現在最暢銷的是什么？”
岳清瑤對竹園食品廠，確實是一點兒都不了解的。所以，她需要問清楚一點兒。
這種食品廠，到底有多大的價值，其實就看他們的產品。如果產品知名，還很暢銷，估值確實有可能值十個億的。
“現在的竹園食品廠，已經停工停產了。不過，廠房還在，宿舍樓也在，地也一樣是在的。廠里的生產線，也都保留著。如果需要開工，還可以增加好幾條生產線。”
孟克儉不敢隱瞞，直接把竹園食品廠的現狀，告訴了岳清瑤。
畢竟，這玩意兒是明擺著的，他就算是想要隱瞞，那也是瞞不了的啊！
岳清瑤端起茶杯，小小的喝了一口，問：“孟總，你的意思是說，竹園食品廠是一個即將破產的廠子？”
“是已經破產了，我就是在竹園食品廠破產之后，才把它收購過來的。”孟克儉說。
“孟總，這一個破產的廠子，怎么就值十個億了啊？”岳清瑤問。
“竹園食品廠值錢的，并不是廠子本身，而是它的那塊地。竹園食品廠的地，足足有1000畝。算100萬一畝，不就是值10個億了嗎？”
孟克儉是很會算賬的。他用兩片嘴皮子一翻，只花了1000萬收購的竹園食品廠，價值就翻了一百倍，變成值10個億了。
岳清瑤可不是那種胸大無腦的女人，她是有腦子的，是魚和熊掌可以兼得的女人。
對于地價什么的，岳清瑤是很清楚的。知道這土地價格，主要取決于地段。
要是在市里，比較好的位置，就算是工業用地，也確實是可以值100萬一畝的。
但是，要是位置不好，比如在縣城里，就算1000畝土地，也是值不了幾個錢的。
市里和縣里的區別，不僅僅是交通便不便利的問題。大部分的縣城，都是有婆羅門的。
企業跑到縣城去投資，那是會血本無歸的。畢竟，市里的營商環境要好得多。到了縣里，那營商環境，簡直是一言難盡。
“孟總，竹園食品廠在什么地方啊？”岳清瑤問。
“竹園食品廠在長樂縣。”孟克儉說。
岳清瑤心里大概有了些底，這縣城里的土地，要是位置比較核心，倒是可以值一二十萬一畝。
于是，她繼續問道：“離縣城遠不遠？”
“竹園食品廠在馮家鎮，離縣城有些距離。原本，馮家鎮那個位置，有些不太方便。不過，市里新規劃了一條G86高速公路，要從馮家鎮過，還要在那里開一個下道口。有了這條高速公路，竹園食品廠那塊地，價值至少翻幾十倍。”
反正吹牛又不上稅，孟克儉自然是信口開河的，在那里大吹特吹起來了啊！
“一條高速公路，就能讓土地價值翻幾十倍？孟總，你這話說得有些太夸張了吧？雖然我也承認，有高速公路，和沒有高速公路，土地價值確實有些差異。
但是，那差價不會超過10%。畢竟，一個地方的土地，到底有多大的價值，不是由一條高速公路決定的。
畢竟，通了高速公路的鄉鎮有那么多，也沒見有哪個鄉鎮，因為一條高速公路，就飛黃騰達了啊！”
岳清瑤當然不會吃孟克儉的這一套。
“如果只是一條高速公路，竹園食品廠確實也值不了這么多錢。但是，我聽說了一個小道消息，長樂縣要打造的那個長樂工業園，會選址在馮家鎮。
在長樂工業園正式落地之后，馮家鎮將成為長樂縣未來的中心。竹園食品廠那1000畝地，不說十個億，五個億是百分之百能值的嘛！”
孟克儉這話，引起了岳清瑤極大的興趣。
長樂工業園的事，她是聽說過的。畢竟，萬國集團要對長樂工業園進行投資。
岳清瑤是有些人脈的，她早就打聽到了，萬國集團之所以跑到長樂縣這個貧困縣去投資，是因為新上任的楊書記。