他還沒(méi)這個(gè)膽，只能自己瞎琢磨。
說(shuō)不定想得多自己也能把這事給想明白。
之后這種情況時(shí)有發(fā)生，不過(guò)都是買兩三套房子，很少有買超過(guò)五套的。
當(dāng)然最多的情況還是一家人買一套房，都是攢了好多年錢(qián)，以前的居住環(huán)境又太差，所以才過(guò)來(lái)買的。
對(duì)于這種客戶，張小山接待起來(lái)也駕輕就熟。
他每個(gè)月的業(yè)績(jī)還是很不錯(cuò)。
到月底來(lái)到公司和林天匯報(bào)工作，把小區(qū)的賣房情況和他說(shuō)清楚，張小山又看到記在自己本子上那買了十套房的客人。
當(dāng)時(shí)的疑惑一下子全涌現(xiàn)出來(lái)，自己現(xiàn)在又在林天面前，之前想不通的問(wèn)題，可以問(wèn)問(wèn)林天，說(shuō)不定他會(huì)和自己說(shuō)明白。
“老板，之前有個(gè)客戶一次性買了十套房，你還有印象嗎？”張小山問(wèn)道。
林天點(diǎn)了點(diǎn)頭，這事張小山當(dāng)時(shí)還給他打電話，他當(dāng)然記得，“對(duì)方不買了？”
“不是，只是我想不明白，為什么他會(huì)一次性買這么多房子？是真的很看好以后的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？”張小山看著林天，希望他能給自己解答。
最近他總想著這事，覺(jué)都睡不好。
“雖然房?jī)r(jià)漲得不快，但是整體趨勢(shì)是向上，還有一個(gè)情況，租金也會(huì)同步上漲。”
“在房?jī)r(jià)和租金同步上漲的情況下，雖然他現(xiàn)在的房子租金覆蓋不了貸款，但是過(guò)上幾年，他的租金能覆蓋貸款的時(shí)候，相當(dāng)于他能用很少一部分錢(qián)買下了十套房。”
“等租金高于房貸的時(shí)候，他就憑這十套房有了收益，他一開(kāi)始為了買房給的首付，也在慢慢回本。”
“這個(gè)過(guò)程可能要十年甚至十五年，但自己的資金回來(lái)了，還有十套房，也能繼續(xù)收租金，這事對(duì)他來(lái)說(shuō)穩(wěn)賺不賠。”
“除非這十套房突然被火燒沒(méi)了。”
“當(dāng)然這事也不是完全沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)，普通人也沒(méi)辦法拿出十套房的首付款，也沒(méi)那么多錢(qián)每個(gè)月給銀行還十套房的貸款，所以這事不是普通人能接觸的。”
“房?jī)r(jià)預(yù)期好自然會(huì)往上漲，但如果下跌或者漲得很慢，這個(gè)過(guò)程也很磨人，你別有這個(gè)念頭。”林天勸道。
不過(guò)張小山買一套都吃力，他應(yīng)該沒(méi)辦法成為炒房客。
“房子難道會(huì)一直漲嗎？”張小山最想知道這個(gè)問(wèn)題。
“不會(huì)，但是什么時(shí)候會(huì)暴跌，什么時(shí)候長(zhǎng)期下跌沒(méi)人知道，所以你千萬(wàn)不要想買房等著他漲。”
“我怕你沒(méi)等到房子上漲，就被房貸壓得喘不過(guò)氣來(lái)！”
“能一口氣買十套房的人，哪怕這筆投資虧了一半，對(duì)他們來(lái)說(shuō)也只是傷了皮毛而已，所以他們才能這么輕易做決定。”林天也擔(dān)心張小山膽子大，借錢(qián)炒房。
能在借錢(qián)炒房獲利的，都是在房?jī)r(jià)快速上漲的時(shí)候，現(xiàn)在肯定不算房?jī)r(jià)快速上漲，只能算緩慢上漲。
張小山聽(tīng)完腦子清明，所以那個(gè)客戶因?yàn)樽銐蛴绣X(qián)，所以敢把錢(qián)投資在房子上。
賭對(duì)了賺得盆滿缽滿，賭錯(cuò)了也不影響他的正常生活。
畢竟家底厚不怕投資失敗，但是他這種家里沒(méi)錢(qián)，自己本身收入不算特別高的人，還是不要想著走這種捷徑暴富，幾乎不可能。