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    “那邊，那邊也貼上！”

    “哎呀，你們貼歪了，再靠左邊一點(diǎn)！”

    “……”

    趙貞芳滿院子亂轉(zhuǎn)，指揮傭人在各門貼春聯(lián)。

    盤七妹也在忙活著，她今年學(xué)會了許多糕點(diǎn)做法，這幾天一直親手制作年貨小吃。

    至于費(fèi)如蘭，筆走龍蛇寫春聯(lián)呢。

    春聯(lián)很早就有了，但以前是掛木牌，明代才開始用紅紙來寫，而且似乎發(fā)源地就是南京。

    這是遷來南京的第一個春節(jié)，等到過年之后，趙瀚就會自立為吳王。都督府的下轄機(jī)構(gòu)，也會跟著更換名稱，一些部門需要擴(kuò)充或者調(diào)整。

    吳王只是王號，未來的國號依舊沒有確定。

    “夫君，你也來寫一副吧，掛在大門口的。”費(fèi)如蘭拿著紙筆過來。

    趙瀚拿起毛筆，卻聽親衛(wèi)在門口稟報(bào)：“都督，秦老夫人來了。”

    “請他們進(jìn)來。”

    趙瀚沒有刻意的禮賢下士，他知道秦良玉昨天在游逛南京。

    秦良玉帶著孫兒穿堂過院，沿途沒有看到仆人成群。這讓她有些意外，又覺在情理之中，似乎趙瀚府上就該如此。

    來到內(nèi)院，趙瀚正在寫春聯(lián)。

    等著趙瀚手筆，秦良玉才拱手說：“見過趙都督。”

    趙瀚放下毛筆：“秦老夫人，久仰大名！”

    費(fèi)如蘭站在丈夫身邊，屈身給秦良玉行了個萬福禮。

    趙瀚笑著說：“在下剛寫了副春聯(lián)，還請秦老夫人品鑒品鑒。”

    秦良玉上前兩步，念道：“百年天地回元?dú)猓唤y(tǒng)山河際太平，國泰民安。好春聯(lián)，好氣魄！”

    端椅子眾人圍著坐下，費(fèi)如蘭取來小吃招待，又讓惜月去沏一壺茶。

    趙瀚問道：“秦老夫人到南京可還住得慣？”

    “一切都好。”秦良玉回答。

    趙瀚笑問：“對南京觀感如何？”

    “極好！”

    雙方都沒有直奔主題，秦良玉隨口問道：“那些廉租房，為何租賃三十年，房產(chǎn)就歸租客所有。”

    “既然租出去，除非強(qiáng)制驅(qū)離，否則沒人愿意搬走。若是可以強(qiáng)制驅(qū)離，南京或許不出亂子，其他城市必然亂象頻生，”趙瀚笑著說，“既然如此，百姓出三十年租金，官府勉強(qiáng)收回建房成本，把舊房子贈與百姓又如何？”

    秦良玉贊道：“都督考慮深遠(yuǎn)。”

    趙瀚繼續(xù)說道：“分田也是如此，現(xiàn)在可以分到個人名下。時日越久，越難搞得清楚。三五十年過去，一兩代人之后，田產(chǎn)必然歸為某戶。官府越是細(xì)分，就越要出亂子。到時候只能做出調(diào)整，規(guī)定某戶田產(chǎn)不得超過多少，一戶的人口不得超過多少。”

    秦良玉沒想明白：“只要官府掌控戶籍和田冊，為何就分不清呢？”

    趙瀚解釋說：“某家的女兒名下有田，嫁出去之后無法帶走，這些田只能歸為某戶。官府可以強(qiáng)行插手，但根本管不過來，否則天天管這事兒就能把官吏累死。還有就是，某戶的男兒，外出當(dāng)官或者經(jīng)商，多年之后把戶口遷走，他名下的土地必然留給家人。一戶兩戶，肯定能收回來，全國到處都有這種現(xiàn)象怎么收？”

    古代沒有電腦，官府效率很低，這種事情多起來就無法禁絕。

    還是那句話，給出去的東西，你沒法再收回來。

    想要收回來，就得擴(kuò)充官吏數(shù)量，行政成本直線上升。

    各城市的官員住房，趙瀚都不敢建得太好，只比廉租房稍微闊氣一些。

    這是在吸取大明的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)！

    朱棣遷都北京之后，就建了許多官員住宅，也是分給官員居住，等官員退休之后再收回。

    結(jié)果呢，只幾十年時間，京官都沒地方住了。

    因?yàn)樵絹碓蕉嗟墓賳T，在分到房子之后，別說退休，就連死了都不把房子交出。

    于是從明代中期，京官住的房子，要么皇帝賞賜，要么自己購買，要么出錢租賃。

    以北京高昂的房價(jià)，京官若是不貪污，每月交完房租之后，工資只能勉強(qiáng)過日子，請丫鬟仆人根本別妄想。

    趙瀚要在每座城市，都建一些樓房，讓官員免費(fèi)居住——注意，免費(fèi)居住，不交房租的！

    異地調(diào)任，房屋退回，不退就撤職。

    致仕退休，房屋退回，不退就取消兒孫三代的做官資格，因?yàn)楣賳T在老家是有戶籍和房子的。

    這種政策看似嚴(yán)厲，估計(jì)持續(xù)時間也有限。等趙瀚死后幾十年，或許就會出現(xiàn)官員霸占房屋的現(xiàn)象。

    所以，官員的樓房不能修太好。

    但又必須比廉租房好得多，否則會打擊官員的積極性。

    官員住房，規(guī)格是兩室一廳。

    而廉租房只有一室，窮人全家擠在一室！

    說實(shí)話，抑制腐敗是個大問題。