人人操超碰,亚洲无码天堂,亚洲AV致力

我回到家，走進院子，看到三個人影站在堂屋門口。

父親正背著手，聽其中一人說話。

“小豪回來了。”父親像是松了口氣，“吳老板他們來了，你跟他說吧。”

吳老板臉上堆著笑快步迎過來：“陳老板，回來了？沒打擾吧？”

他身邊跟著個年輕人，約莫二十七八歲，戴著黑框眼鏡，一看就是那位設計師。

“吳老板，不是說好下午嗎？”我看了眼手機。

“哎呀，對不住對不住！我?guī)≈堋诟舯阪?zhèn)看一個工地，結束得早。

正好離這兒不遠，我就想著順路過來，先認認門，也看看您家宅基地的大致情況。剛跟老爺子聊了幾句，沒別的意思，就是‘隨便看看’。”

我猜他絕不只是“隨便看看”。這么急著上門，無非是想盡快敲定這個單子。

農(nóng)村蓋別墅，不算小工程。

“沒關系，來了也好。周工，辛苦了，還讓你跑一趟。”

“陳總您好，不辛苦，應該的。”周設計師推了推眼鏡。

母親倒了茶水出來。大家就在堂屋坐下。

“陳老板，昨天聊得比較概略，今天小周來了，他是正經(jīng)建筑學畢業(yè)的，在城里設計院干過兩年，后來才回咱們這邊。他經(jīng)手的鄉(xiāng)墅設計有好幾個了，有經(jīng)驗。你們可以先聊聊想法。”

小周拿出平板電腦“陳總，吳總大致跟我說了您的意向。獨棟別墅，注重質量和設計感。”

“首先是場地。剛才我簡單看了下，您家現(xiàn)在這棟紅磚房，東西向寬大概十二米，南北進深約八米。”

“院子面積不小，東側和北側都是自家的菜地和果樹…”

“我看現(xiàn)在主屋邊上搭了一間廚房，是后來擴建的吧？瓦頂和墻體材料跟主屋不太一樣。”

“對，那時候灶間不夠用，我爸自己找人搭的。”我看了眼父親。

父親點點頭：“那時候哪想那么多，用舊磚瓦，請了倆工友，幾天就蓋起來了。”

小周用筆點了點那個位置：“這種后期搭建的，沒有正規(guī)手續(xù)。”

吳老板接話道：“這都是老房子常有的情況。當年管理不嚴，各家有點空地就占點，搭個棚子、擴個院子，太常見了。不過現(xiàn)在，”

他頓了頓，看向我，“陳總，翻建的手續(xù)，您開始辦了嗎？”

“我昨天剛回來，還沒來得及去問。”我光顧著聯(lián)系施工方和參加訂婚宴了。

“那我建議，第一步不是畫圖，而是先跑手續(xù)。”

“得先向村里、鎮(zhèn)里申請原址翻建，拿到審批許可，上面會明確同意你在多少平方米的宅基地范圍內建房，能建幾層，建筑面積多大，建筑高度多少。拿到這個，咱們的設計才有依據(jù)，不然圖紙畫得再漂亮，審批過不了，全是白搭。”