沈琰仔細(xì)想了想，雖說(shuō)照抄模式不一定好使，但是打造一個(gè)綜合購(gòu)物中心，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
未來(lái)會(huì)有更多的農(nóng)村人口遷入城市，入住小區(qū)中。
他們?nèi)绻孟乱粔K比較好的地皮，建設(shè)好配套的生活服務(wù)，打造出一個(gè)商圈和小區(qū)，可以吸引大量的人在周圍定居。
這樣不僅可以賺房子的錢!
而且能直接盤活購(gòu)物中心。
同時(shí)，也能帶動(dòng)地皮升值。
要知道華夏的地皮將會(huì)迎來(lái)野蠻生長(zhǎng)，越早拿下越好。
他之前沒(méi)那么多資金，但他這大舅子家財(cái)萬(wàn)貫，若是愿意投資，那情況可就不一樣了。
沈琰把自己的想法說(shuō)了出來(lái)。
“行，那我們先搞個(gè)商圈吧。”
嚴(yán)明聽(tīng)了后，表示贊同沈琰的意見(jiàn)。
一下子投資那么多的錢，只為開個(gè)超市，還是二十年后會(huì)衰敗的超市，那樣其實(shí)沒(méi)什么意思。
既然要做，自然朝著最賺錢的方向靠攏。
這種購(gòu)物中心的模式，也能產(chǎn)生良性循環(huán)，對(duì)于嚴(yán)明來(lái)說(shuō)只有好處沒(méi)有壞處。
“搞商圈的話，自然是先拿地皮，我們優(yōu)先選擇的城市，除了帝都之外，像鵬城、魔都金陵一類的大型城市。”
沈琰淡淡的開口說(shuō)道。
他所說(shuō)的這些城市。
即便不搞商圈，未來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，地皮的價(jià)值也會(huì)騰飛。
鵬城有政策加持。
魔都在沒(méi)有建..國(guó)之前，就一直很厲害，不必多言。
除了帝都之外，金陵也是華夏的政.知（諧音）中心!
沈琰深知，縱然他要做大，也不可能攬下全國(guó)所有的生意。
想要開超市的話，勢(shì)必要與其他品牌，供應(yīng)商合作。
但是渠道關(guān)系，沒(méi)有一兩年搞不定。
“這段時(shí)間，我會(huì)考慮一下拿地皮的事情。”
沈琰開口說(shuō)道。
嚴(yán)明點(diǎn)點(diǎn)頭：“等定下來(lái)之后，我匯錢給你。”
夜晚。
沈琰躺在床上看著屋頂，沒(méi)有一絲的睡意。
他華清學(xué)的專業(yè)是建筑，就是為了以后的房地產(chǎn)發(fā)展，同時(shí)心里也很清楚，他現(xiàn)在不管是資金還是人脈都不足以支撐。
他的打算是再積攢兩年，等大學(xué)后再開始。
沒(méi)想到嚴(yán)明的到來(lái)打亂了自己的計(jì)劃。
“我要制作一些周密的規(guī)劃，讓顧平和陳宇幫忙安排下去，尋找有關(guān)于打造商圈的資源。”
他準(zhǔn)備拉顧平，方云良和陳宇入股。
陳宇是學(xué)經(jīng)濟(jì)的，跟家里的方向一致的，顧家是外交官。
他們有了股份，會(huì)更用心的打前陣，這比自己要容易一些。
沈琰重新從床上爬起來(lái)。
拿出一個(gè)筆記本，把自己的規(guī)劃全部寫在上面。
隨著生意越做越大，要注意的東西和工作也越來(lái)越多，他已經(jīng)習(xí)慣了隨身攜帶筆記本，把所有事情都記錄下來(lái)。
“看來(lái)以后要找媳婦幫自己了。”
寫了半天，沈琰感覺(jué)頗為的頭大。
翌日。
沈琰多穿好衣服起床和家人們吃過(guò)早餐之后，自己打了個(gè)電話后，則是推著自行車出去。
很快，陳宇，顧平和沈琰在茶館匯合。
“這么早找我們是有什么事嗎？”
顧平打了個(gè)哈欠，沈琰打電話過(guò)來(lái)的時(shí)候他還在美夢(mèng)中。
陳宇則是吃著大包子，他急急忙忙趕過(guò)來(lái)，早飯都還沒(méi)得及吃。
沈琰把一頁(yè)筆記放在了桌子上，說(shuō)道:“這是以后我發(fā)展的重心，主要以房地產(chǎn)行業(yè)為主。”
“并且有了一個(gè)打造商圈的計(jì)劃，所以需要你們幫我聯(lián)系這方面的資源。”
顧平和陳宇可是實(shí)打?qū)嵉陌耸甏宋铮瑢?duì)于商圈的概念不是很了解，
于是懵逼問(wèn)道:“商圈?!”
“其實(shí)很簡(jiǎn)單，我想收購(gòu)一塊地皮，把所有的生活配套設(shè)施融入到這塊地皮當(dāng)中，例如電影院、賓館、游樂(lè)園、超市等……”
顧平和陳宇兩人也不是傻子。
恰恰都是聰明人。
雖然兩人不太了解商圈的概念，但是聽(tīng)完沈琰的解釋后，也大概明白了對(duì)方的用意。
“琰哥的想法總是很超前，據(jù)我看來(lái)，把這些東西融為一體后，會(huì)吸引無(wú)數(shù)的客流量!!”
沈琰點(diǎn)點(diǎn)頭:“不光是吸引，我們還要在這周圍建房子，吸引人入住，只要他們定居了，以后便是長(zhǎng)期的客戶!!”
“直接能盤活我們開設(shè)的商場(chǎng)和工廠內(nèi)的產(chǎn)品消費(fèi)。房地產(chǎn)公司打造商圈，吸引客流量。
然后食品、飲料、餐飲生產(chǎn)的東西，紛紛入駐進(jìn)行銷售!!
陳宇直接震驚了!
連包子都顧不上吃了。
他家就是做生意的，對(duì)這方面特別敏感。
這種商業(yè)模式，簡(jiǎn)直是前所未規(guī)，讓他大開眼界。
如此商業(yè)手段，隨便學(xué)到一種，到外面也是吃香的喝辣的!!
因此，陳宇越發(fā)堅(jiān)定跟著沈琰的決心了。
顧平也是如此。
“那你想讓我們?cè)趺醋?!”
“單純依靠我們，是無(wú)法鋪設(shè)整個(gè)商場(chǎng)的產(chǎn)品的，所以我想讓你聯(lián)系一些餐飲店、電影院等等的商店加入其中。”
沈琰頓了頓說(shuō)道:
“這個(gè)商業(yè)模式有著很好的前景，你自己看著分析，另外在談判的時(shí)候跟他們說(shuō)明，只要現(xiàn)在加入，我可以保證未來(lái)他們的店鋪會(huì)火爆全國(guó)!!”
購(gòu)物中心一旦做起來(lái)。
在八十年代會(huì)很有逼格!!
到時(shí)候商家的店鋪入駐，等于是廣告強(qiáng)植入，隨著自己商圈越來(lái)越多，他們也會(huì)越來(lái)越火爆。
“我知道了!”
“一切全部交給我!”
當(dāng)然，為了讓兩人更有動(dòng)力，沈琰答應(yīng)他們，只要商圈搞定，就給他們股份。
再親的兄弟也要明算賬，最后才不會(huì)因?yàn)榉皱X不均而產(chǎn)生矛盾。
為什么沒(méi)喊方云良？
沈琰有他自己的考慮。
服裝生意由沈軍，陳東爾，于自清，賀昭箐負(fù)責(zé)，電器店有方云良，楊樹龍，而顧平和陳宇負(fù)責(zé)商圈。
每個(gè)領(lǐng)域都有自己信賴的人，互不干涉。
購(gòu)買地皮的事交給顧平和陳宇，沈琰三天后帶著四仔和方云良去了鵬城。
他之前在鵬城買了電器廠，而現(xiàn)在他的目標(biāo)是電子廠。
為什么去鵬城？
那是因?yàn)楹笫婪彩怯嘘P(guān)于高新科技，電子行業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)科技的公司，基本上都是在那里起步的。
這里是未來(lái)電子信息產(chǎn)品最大的集散中心，是電子市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。
三人到了鵬城后與吳修匯合。
吳修帶著三人先到了旅館，然后問(wèn)道:“沈總，你不去廠里嗎？”
“不去了，我這次是有要辦別的事。”沈琰洗了把臉，又灌了一大口水，才繼續(xù)道：“我想找一家電子廠!”
“電子廠?!”
聽(tīng)到沈琰要找電子廠，吳修心里清楚，這哪里是找，是想買人家電子廠吧？就像當(dāng)初買電器廠一樣。
吳修是土生土長(zhǎng)的鵬城人，對(duì)于鵬城再熟悉不過(guò)，然后把自己知道的都說(shuō)了出來(lái)。