私人飛機(jī)在啟德機(jī)場(chǎng)平穩(wěn)降落。
當(dāng)林浩然帶著郭曉涵等人走出艙門時(shí),香江略帶涼意的微風(fēng)拂面,與夏威夷的熱帶暖風(fēng)截然不同,卻也帶來(lái)一種歸家的熟悉感。
雖然已經(jīng)12月初了,但香江的氣溫也并沒(méi)有像紐約那般冷。
林浩然離開紐約前,紐約還下了一場(chǎng)小雪。
反觀香江,晴空萬(wàn)里,白天氣溫在二十?dāng)z氏度上下,這種氣溫讓人覺(jué)得非常舒適,林浩然也喜歡這樣的天氣。
舷梯下,以伯頓、馬世民、崔子龍、韋理為首的一眾核心高管早已等候著。
林浩然雖然離開不到一月,但他的商業(yè)帝國(guó)依舊在高效運(yùn)轉(zhuǎn),并且即將迎來(lái)又一個(gè)重要的里程碑。
“老板,歡迎回香江!”見林浩然下來(lái)了,眾人便紛紛上前與其打招呼。
林浩然微笑著與眾人一一握手,“辛苦各位了,我不在的這段時(shí)間,各集團(tuán)的各項(xiàng)事務(wù)都靠你們支撐。”
“老板言重了,這都是我們分內(nèi)之事。”馬世民作為銀河戰(zhàn)略委員會(huì)的委員長(zhǎng)代表眾人回應(yīng),他的香江話如今已流利許多。
崔子龍上前一步,笑著說(shuō)道:“老板,您回來(lái)得正好,富豪榜發(fā)布的籌備工作已經(jīng)全部就緒,就等您這位主角大后天登場(chǎng)了。”
林浩然點(diǎn)點(diǎn)頭:“很好,細(xì)節(jié)都敲定了嗎?”
“一切均已安排妥當(dāng),發(fā)布會(huì)定在半島酒店宴會(huì)廳,香江各界名流、媒體記者都已發(fā)出邀請(qǐng),反響非常熱烈。
前十的富豪中,所有人均已確認(rèn)會(huì)親自出席。”崔子龍語(yǔ)速很快,顯得信心十足,“有您坐鎮(zhèn),這份榜單的權(quán)威性毋庸置疑。”
雖然此前香江從未有過(guò)什么富豪榜,但林浩然的首富地位,早已經(jīng)是毋庸置疑的事實(shí)。
旗下的置地集團(tuán)、萬(wàn)青集團(tuán)、恒聲集團(tuán)、港燈集團(tuán)、和黃集團(tuán)等,幾乎占據(jù)香江商界半壁江山。
這樣的實(shí)力如果還當(dāng)不了香江首富,那才是真正的天方夜譚。
“嗯,做得不錯(cuò)。”林浩然贊許道,隨后看向其他人,“幾大集團(tuán)這邊,一切可還順利?”
馬世民接過(guò)話頭,他如今作為銀行戰(zhàn)略委員會(huì)委員長(zhǎng)兼置地集團(tuán)總裁,對(duì)各大集團(tuán)的情況了如指掌:“老板,一切正常,置地集團(tuán)幾個(gè)大型項(xiàng)目進(jìn)展順利,港口業(yè)務(wù)吞吐量穩(wěn)中有升。
另外,關(guān)于匯灃大廈重建,何老先生那邊又傳來(lái)消息,貝聿銘大師的團(tuán)隊(duì)預(yù)計(jì)下月初就能抵港進(jìn)行初步勘測(cè)。”
韋理也匯報(bào)了和黃集團(tuán)近況,各項(xiàng)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)都符合甚至略超預(yù)期。
聽著手下大將們言簡(jiǎn)意賅的匯報(bào),林浩然深感欣慰。
這就是他想要的局面,一個(gè)即使他暫時(shí)離開,也能自主高效運(yùn)行的商業(yè)帝國(guó)。
“看來(lái),我這個(gè)甩手掌柜,當(dāng)?shù)眠€算合格。”林浩然難得地開了個(gè)玩笑,引得眾人會(huì)心一笑。
眾人一邊寒暄一邊走向機(jī)場(chǎng)貴賓通道,幾輛私家車早已等候多時(shí)。
坐進(jìn)車內(nèi),林浩然與馬世民并排坐在勞斯萊斯的后座上。
至于郭曉涵,已經(jīng)坐著另外一輛私家車離開了。
看著窗外飛速掠過(guò)的香江街景,林浩然問(wèn)道:“這段時(shí)間香江有什么重要變化嗎?”
馬世民立即匯報(bào):“老板,您離開這段時(shí)間,最大的變化就是香江地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)遇冷,成交量繼續(xù)下跌。
眾多房產(chǎn)公司都想盡量把銷量提高上去,紛紛搞起打折活動(dòng),短時(shí)間內(nèi)倒是有一定的作用,但也持續(xù)不了多久,看樣子地產(chǎn)市場(chǎng)的寒冬確實(shí)要來(lái)了。
老板,我還記得去年11月份的時(shí)候,您就跟我提起過(guò)最多再過(guò)一年半左右,香江地產(chǎn)業(yè)便會(huì)加速進(jìn)入下行通道。
前幾年不斷攀升的價(jià)格背后隱藏著巨大危機(jī),以及如今香江問(wèn)題談判所帶來(lái)的不確定性,這一切都注定香江的地產(chǎn)會(huì)迎來(lái)寒冬潮。
如今看來(lái)您的判斷完全正確,現(xiàn)在市場(chǎng)已經(jīng)開始驗(yàn)證您的預(yù)見了。”馬世民語(yǔ)氣中帶著欽佩。
林浩然笑道:“馬先生,你不也預(yù)料到了嗎?我記得你在怡和洋行的時(shí)候,也和扭壁堅(jiān)先生提起過(guò),這只是開始,未來(lái)一年,香江地產(chǎn)市場(chǎng)還會(huì)更加艱難。”
再過(guò)20來(lái)天,就進(jìn)入1982年了,而1982年的香江地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)迎來(lái)真正的寒冬。
這點(diǎn),作為穿越人士的林浩然,自然清清楚楚。
英國(guó)鐵娘子在京城的臺(tái)階上摔倒,這可是一個(gè)極其具有歷史意義的事情。
而香江作為英國(guó)殖民地的特殊地位,也將隨著那歷史性的一跤開始動(dòng)搖。
“所以我們?cè)缭缱龊昧藴?zhǔn)備,將大部分不良地產(chǎn)項(xiàng)目都拋售掉,徹底償還所有債務(wù),手握充裕的資金,即便香江的地產(chǎn)業(yè)真的出問(wèn)題了,也不會(huì)影響到我們!”馬世民笑著說(shuō)道。
是的,早在去年,林浩然就為這場(chǎng)地產(chǎn)危機(jī)做足了準(zhǔn)備。
比如,命令馬世民將置地集團(tuán)數(shù)十個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目出售,讓萬(wàn)安地產(chǎn)公司、靑洲英坭等拋售之前囤積的地皮及物業(yè),回籠大量的資金,債務(wù)清零,戰(zhàn)略收縮。
“去年我們拋售大量地產(chǎn)項(xiàng)目的行為,在別人看來(lái)是一個(gè)非常愚蠢的決定,當(dāng)時(shí)不少同行都在嘲笑我們太過(guò)保守,在地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入蓬勃發(fā)展的時(shí)候居然做出這樣的舉措。”馬世民有些感慨道。
他們拋售數(shù)十個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的時(shí)候,香江的地產(chǎn)交易量還非常高,房?jī)r(jià)也非常高,因此這些被拋售的項(xiàng)目也賣得非常順利,甚至是很多大企業(yè)聯(lián)手求購(gòu)。
林浩然淡然一笑:“商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng),有時(shí)候后退是為了更好的前進(jìn),現(xiàn)在,該輪到我們看他們的笑話了。”
馬世民點(diǎn)頭說(shuō)道:“確實(shí),現(xiàn)在香江地產(chǎn)界雖然表面上看,好像還沒(méi)到很嚴(yán)重的地步,但是已經(jīng)有不少地產(chǎn)大佬私下跟我埋怨這個(gè)行情了,說(shuō)再這樣下去恐怕?lián)尾涣硕嗑茫貏e是那些高杠桿運(yùn)作的公司,已經(jīng)開始四處求援了。
何老先生也跟我說(shuō),最近一個(gè)月,向恒聲集團(tuán)旗下四家銀行尋求貸款的地產(chǎn)公司越來(lái)越多了。”
林浩然目光深邃:“這只是開始,等到明年,你會(huì)看到更多熟悉的面孔來(lái)向我們求助。”
香江地產(chǎn)公司高達(dá)近千家之多,高杠桿的地產(chǎn)企業(yè)可謂是多不勝數(shù),其中不乏一些風(fēng)光無(wú)限的大公司。
最出名的,應(yīng)數(shù)佳寧集團(tuán)了。
從一家小小的殺蟲公司,經(jīng)過(guò)不足四年時(shí)間,成為香江五大地產(chǎn)公司之一,佳寧集團(tuán)的老板陳嵩青可以說(shuō)把哄蒙騙發(fā)揮到至極,用虛假交易和偽造文件營(yíng)造出一個(gè)龐大的商業(yè)帝國(guó)。
說(shuō)起來(lái),原本匯灃銀行還是佳寧集團(tuán)的大債主呢。
不過(guò)在渣打銀行把匯灃銀行賣給林浩然的時(shí)候,這個(gè)債主的頭銜已經(jīng)轉(zhuǎn)移到渣打銀行身上去了。
也就是說(shuō),這個(gè)大風(fēng)險(xiǎn),已經(jīng)轉(zhuǎn)移到渣打銀行頭上去了。
“對(duì)了,我在美國(guó)那邊的言論,鬧得挺大的,香江這邊有什么動(dòng)靜嗎?”林浩然突然問(wèn)道。
“有,好幾家洋資報(bào)刊都報(bào)道了,不過(guò)以老板您在香江這邊的影響力,倒是沒(méi)有像美國(guó)那般所有人一片倒,甚至有不少香江市民都相信您的判斷。
據(jù)說(shuō)有不少股民盯上了美股想要趁機(jī)做空美股呢,不過(guò)更多的還是持觀望態(tài)度。”馬世民笑著回答道。
林浩然微微點(diǎn)頭:“香江這邊相對(duì)理性是好事,不過(guò)很快,他們就會(huì)明白我的判斷是正確的。”
汽車穿過(guò)紅磡海底隧道,沒(méi)過(guò)多久,便來(lái)到了康樂(lè)大廈的地下車庫(kù)。
崔子龍、伯頓、韋理等人也相繼從其它車輛下來(lái)。
幾人乘專用電梯直達(dá)頂層辦公室。
何善恒早已經(jīng)在這里等待許久了。
林浩然以及幾位大將來(lái)到一個(gè)小型會(huì)議室,幾人先是開了一場(chǎng)臨時(shí)會(huì)議。
會(huì)議的議題也很簡(jiǎn)單,就是馬世民、何善恒、崔子龍、伯頓、韋理等人,分別向林浩然匯報(bào)這一個(gè)月以來(lái)他們各自管理的企業(yè)運(yùn)營(yíng)情況。
會(huì)議足足召開了一個(gè)多小時(shí),眾人才散去。
臨出門前,林浩然把崔子龍喊住,讓他一會(huì)到辦公室去。
回到熟悉的個(gè)人辦公室,林浩然走到圓形窗前,透過(guò)玻璃窗,維多利亞港的壯麗景色盡收眼底。
一個(gè)月未曾回到這里,再次站在這個(gè)熟悉的辦公室,林浩然心中涌起一股親切感。
窗外的維多利亞港依舊繁忙,船只穿梭,對(duì)岸的九龍半島在陽(yáng)光下熠熠生輝。
崔子龍輕手輕腳地走進(jìn)辦公室,站在林浩然身后不遠(yuǎn)處等待指示。
看了一會(huì),林浩然才回過(guò)頭,笑道:“崔總,找個(gè)椅子坐下吧!”
“好的老板。”崔子龍恭敬地回應(yīng)道。
說(shuō)起來(lái),崔子龍以前只不過(guò)是一名報(bào)社總經(jīng)理,跟隨的老板還是香江人人討厭的毒梟大佬。
后面林浩然買下東方報(bào)業(yè)公司之后,崔子龍也換了老板。
相比以前跟毒梟混,現(xiàn)在的他不僅事業(yè)蒸蒸日上,社會(huì)地位也水漲船高。
這一切的改變,都源于眼前這位年輕卻深謀遠(yuǎn)慮的老板。
林浩然回到自己的座位上坐下來(lái),看向崔子龍。
不用他開口,崔子龍已經(jīng)打開自己的手提包,從里面拿出一份資料。
那份資料,正是即將發(fā)布的香江富豪榜。
而這里面,足有兩百名!
“老板,請(qǐng)過(guò)目!”崔子龍恭敬地說(shuō)道。
林浩然點(diǎn)了點(diǎn)頭,拿過(guò)這份資料,看了起來(lái)。
翻開厚重的富豪榜資料,林浩然的目光首先落在前十名的名單上。
不出所料,自己的名字高居榜首,財(cái)富估值678億港幣。
旗下包括置地集團(tuán)、港燈集團(tuán)、萬(wàn)青集團(tuán)、和記黃埔、恒聲集團(tuán)、中華煤氣、香江大酒店、九龍巴士、香江電話、九龍倉(cāng)等,乃是香江當(dāng)之無(wú)愧的商業(yè)巨擘。
當(dāng)然了,這個(gè)數(shù)據(jù)自然不真實(shí)。
但首富這個(gè)位置,也只有他能當(dāng)!
這一點(diǎn)如果他控制東方報(bào)業(yè)讓自己不當(dāng)這個(gè)首富,那這份富豪榜的真實(shí)性就顯得太假了。
所以,當(dāng)首富,肯定是要當(dāng),但財(cái)富肯定是要隱瞞許多的。
就如他這份富豪榜上,就隱瞞了大部分,比如在日本的投資、在美國(guó)的投資等一些海外資產(chǎn),這些被直接忽略掉。
其次,置地集團(tuán)、恒聲銀行、萬(wàn)青集團(tuán)、靑洲英坭等被林浩然私有化的公司,實(shí)際估值自然是他們自己說(shuō)了算。
但像港燈集團(tuán)、和記黃埔、香江電話、九龍巴士、中華煤氣、匯灃銀行等依然屬于上市企業(yè)的,因?yàn)橛兄庇^的市值,以及林浩然持股多少,這些都是公開的,就無(wú)法隱瞞了。
這些,在林浩然之前與崔子龍也聊過(guò)。
因此崔子龍也早早知道如何為林浩然弄一份“合理”的富豪榜。
至于真實(shí)的財(cái)富?
這點(diǎn)就連林浩然都不知道,不過(guò)可以確定的是,絕對(duì)是一個(gè)非常恐怖的數(shù)字。
別的不說(shuō),僅僅他在美國(guó)那邊的投資,上一次蘇志學(xué)就已經(jīng)向他匯報(bào)過(guò),環(huán)宇投資公司所持有的股份按照市值來(lái)算,就是一個(gè)很恐怖的數(shù)據(jù)。
比如,英特爾公司,持股7.2%,按最新市值估算值億美元;
埃克森美孚公司,持股4.7%,按最新市值估算值億美元;
斯倫貝謝公司,持股4.1%,按最新市值估算值億美元;
雪佛龍公司,持股%,按最新市值估算值億美元;
花旗銀行,持股%,按最新市值估算值億美元;
沃爾瑪,持股20.3%,按最新市值估算值億美元;
可口可樂(lè),持股%,按最新市值估算值億美元;
還有伯克希爾·哈撒韋,迪士尼,奧馳亞集團(tuán)……
按照最近的市值來(lái)算,這些環(huán)宇投資公司所投資而掌握的財(cái)富,就已經(jīng)超過(guò)138億美元了。
換成港元,就是七百多億港元了。
至于日本那邊的投資,僅僅是置地集團(tuán),這兩年來(lái)在日本的投入就已經(jīng)超過(guò)兩百億港元。
而且這些數(shù)字,還在不斷上漲中。
所以,如果讓林浩然算他自己到底有多少錢,恐怕連他自己都難以給出一個(gè)確切的數(shù)字。
不過(guò),即使只是678億港元,依然已經(jīng)是一個(gè)非常恐怖的數(shù)字了,可以說(shuō)在香江一眾富豪里是遙遙領(lǐng)先了。
林浩然繼續(xù)翻閱資料,看到第二名包裕剛的財(cái)富估值為163億港幣,主要來(lái)自九龍倉(cāng)、環(huán)球航運(yùn)集團(tuán),除此之外還有匯灃、渣打以及其它投資等重要股權(quán)組成。
說(shuō)起來(lái),原本這個(gè)位置應(yīng)該由李加誠(chéng)坐的。
可惜的是,他的和記黃埔被林浩然吞食了,導(dǎo)致實(shí)力大損。
第三,施懷雅家族,也就是太古集團(tuán)的掌控者,憑借太古地產(chǎn)、國(guó)泰航空、太古輪船、太古飲料等一系列產(chǎn)業(yè),財(cái)富估值高達(dá)157億港元,與包裕剛幾乎不相上下。
第四的是鄭玉彤家族,財(cái)富估值115億港元,主要來(lái)自新世界發(fā)展、周大福等一系列產(chǎn)業(yè),實(shí)力強(qiáng)悍。
第五的是嘉道理家族,財(cái)富估值是94億港元,財(cái)富主要來(lái)自中華電力、地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、金融業(yè)等,雖然酒店業(yè)被林浩然搶去了,但根基并沒(méi)有受到太大的損傷。
第六的是郭氏家族,財(cái)富估值76億港元。
這個(gè)郭氏家族并不是郭河年家族,而是郭德勝家族,畢竟郭河年乃是南洋家族,并不算香江家族,所以并不在排行中。
郭德勝家族企業(yè)掌控的新鴻基地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭良好,加上其它投資,財(cái)富增長(zhǎng)迅速。
林浩然繼續(xù)翻閱資料,第七名是李釗基,財(cái)富估值73億港幣,恒基兆業(yè)地產(chǎn)的掌舵人。
在第八名,他終于看到了李加誠(chéng)的名字,憑借著長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的絕對(duì)控股權(quán),以及其它投資,李加誠(chéng)家族掌握69億港元的財(cái)富。
實(shí)際上,當(dāng)初他如果不招惹林浩然,李加誠(chéng)的排名早已經(jīng)穩(wěn)居第二了,畢竟僅僅和記黃埔,總市值一度將近兩百億港元,再加上長(zhǎng)江實(shí)業(yè),總財(cái)富超過(guò)包裕剛并非難事。
可惜一步錯(cuò),步步錯(cuò),如今只能屈居第八。
林浩然繼續(xù)翻閱,第九名是利銘澤,財(cái)富估值55億港幣,利西慎家族的代表人物。
第十的位置,林浩然驚訝地發(fā)現(xiàn)了一個(gè)特別熟悉的名字,劉巒雄,財(cái)富估值51億港元,持有上市公司愛(ài)美高公司,以及遠(yuǎn)東投資公司,和龐大的現(xiàn)金。
看到這里,林浩然愣了一下。
遠(yuǎn)東投資公司他知道,畢竟他也是股東。
但是愛(ài)美高公司現(xiàn)在不是已經(jīng)掌握在佳寧集團(tuán)手中了嗎?
他抬起頭,看向崔子龍問(wèn)道:“劉巒雄把愛(ài)美高公司收購(gòu)回來(lái)了?”
“老板,說(shuō)起來(lái),還是上個(gè)月的事情,劉總突然做空愛(ài)美高公司,最終佳寧集團(tuán)不得不以很低的價(jià)格將愛(ài)美高公司賣回給了劉總,此事在上個(gè)月可是鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。”崔子龍匯報(bào)道。
林浩然點(diǎn)了點(diǎn)頭,看樣子,佳寧集團(tuán)快熬不住了。
說(shuō)實(shí)話,對(duì)于這家愛(ài)美高公司,他確實(shí)也有些感慨。
當(dāng)初,他可也是愛(ài)美高公司的老板之一,作為投資者,愛(ài)美高公司給他創(chuàng)造了不少財(cái)富。
只不過(guò),在將愛(ài)美高公司推上市之后,林浩然便把股份拋售給佳寧集團(tuán)了。
最終,僅僅投資了120萬(wàn)港元的他,獲得了凈收益將近14億港元,短短兩年時(shí)間,增長(zhǎng)一千多倍,可以說(shuō)是一個(gè)極其成功的投資案例。
當(dāng)然了,劉巒雄能有今天的這番財(cái)富,林浩然絕對(duì)是一大助力。
當(dāng)初愛(ài)美高公司賺到的分紅,在林浩然的建議下,他都拿去買地皮了,后面又在林浩然的建議下,及時(shí)拋售,套取了不菲的現(xiàn)金流。
不過(guò),他記得之前劉巒雄的財(cái)富應(yīng)該只有三十億港元出頭吧?
這段時(shí)間又賺了二十多億?
“這個(gè)財(cái)富數(shù)值,是劉巒雄向你的團(tuán)隊(duì)透露的嗎?”林浩然好奇地問(wèn)道。
“是的,老板,大家都知道劉總和您關(guān)系很好,所以我們對(duì)劉總的拜訪也很順利,劉總今年下半年,他利用旗下的遠(yuǎn)東投資公司在美股以及港股、英股等都賺了不少。“崔子龍解釋道。
林浩然點(diǎn)了點(diǎn)頭。
說(shuō)起來(lái),劉巒雄在這十大富豪中,顯得確實(shí)另類。
如今的愛(ài)美高公司市值不過(guò)一億多港元的總市值,而劉巒雄的財(cái)富居然超過(guò)五十億港元。
至于其他富豪,都擁有很強(qiáng)大的實(shí)業(yè)集團(tuán),比如包裕剛的環(huán)球航運(yùn)、施懷雅的太古集團(tuán)、鄭玉彤的新世界發(fā)展等。
而劉巒雄的財(cái)富主要來(lái)自投資和現(xiàn)金,這在香江富豪中確實(shí)少見。
不過(guò),不得不說(shuō),后世的劉巒雄,確實(shí)以投資眼光獨(dú)到而聞名香江。
林浩然記得,在前世的記憶中,劉巒雄后來(lái)確實(shí)成為了香江著名的投資大亨,以精準(zhǔn)的投資眼光和果斷的操作手法著稱。
甚至,劉巒雄還被稱之為“股市狙擊手”。
對(duì)劉巒雄而言,嘗到了金融賺快錢的速度之后,哪里還看得上一步一個(gè)腳印地去干實(shí)業(yè)?
林浩然合上富豪榜資料,臉上露出若有所思的表情。
確實(shí),金融投資的魅力就在于其驚人的回報(bào)速度,一旦嘗到甜頭,就很難再回到傳統(tǒng)實(shí)業(yè)的慢節(jié)奏中。
“看來(lái)劉巒雄已經(jīng)找到了適合自己的道路。“林浩然感嘆道。
崔子龍點(diǎn)頭附和:“確實(shí)如此,據(jù)我們了解,劉總最近在美股和港股都有不少成功的投資操作,劉總在投資這一塊似乎有非常高的天賦。“
林浩然翹起二郎腿,喃喃說(shuō)道:“如此看來(lái),這位小弟又幫我賺了不少錢啊!”
當(dāng)初,劉巒雄主動(dòng)找上林浩然,成立一家遠(yuǎn)東投資公司。
這家投資公司只投資了5億港元,其中劉巒雄出資3億港元,占60%股份;林浩然投資2億港元,占40%股份。
對(duì)林浩然而言,這個(gè)投資本身就只是玩票性質(zhì),賺多賺少其實(shí)也無(wú)所謂,他也向劉巒雄直言過(guò),公司他不會(huì)插手,只會(huì)派財(cái)務(wù)監(jiān)管。
而派遣的財(cái)務(wù),也由萬(wàn)青集團(tuán)那邊的財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)對(duì)接,不用經(jīng)過(guò)他這邊。
所以,對(duì)于遠(yuǎn)東投資公司,他一直以來(lái)都不是很在乎,對(duì)他而言,這不過(guò)是一個(gè)小投資罷了。
可如今看來(lái),這個(gè)小投資似乎已經(jīng)成長(zhǎng)為了一個(gè)不容忽視的資產(chǎn)。