新鴻基地產(chǎn)公司總部，董事會(huì)主席辦公室，郭德勝此刻正聽(tīng)著手下的匯報(bào)。
針對(duì)九龍巴士的收購(gòu)，是由他親自決定的。
新鴻基這些年憑借著在房地產(chǎn)行業(yè)中的迅速發(fā)展，實(shí)力愈加強(qiáng)大，甚至逐漸超越不少的英資大行，在香江上市企業(yè)中已經(jīng)成為市值前二十的存在，且從目前的房地產(chǎn)股票漲幅來(lái)看，到年底，新鴻基地產(chǎn)甚至能夠進(jìn)入香江上市企業(yè)前十的行列。
郭德勝有個(gè)目標(biāo)，那就是讓新鴻基地產(chǎn)超越置地集團(tuán)，成為香江最大的地產(chǎn)公司。
他的目標(biāo)，始終不是長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)、新世界發(fā)展，如果僅論地產(chǎn)實(shí)力，他覺(jué)得新鴻基地產(chǎn)的實(shí)力是比長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)和新世界發(fā)展強(qiáng)的。
所以，置地集團(tuán)才是新鴻基的超越目標(biāo)。
1977年拿地，目前正在建設(shè)中的灣仔新鴻基中心，設(shè)計(jì)為樓高53層，樓面面積達(dá)86萬(wàn)方尺，大廈外形巍峨壯觀，富有現(xiàn)代化氣息，與置地集團(tuán)的康樂(lè)大廈遙遙相對(duì)，在設(shè)計(jì)上比康樂(lè)大廈僅高出1尺，便已經(jīng)微妙地反映新鴻基地產(chǎn)超越置地集團(tuán)的意圖。
公司有錢(qián)了，自然需要乘勝擴(kuò)張。
李加誠(chéng)收購(gòu)和記黃埔、包裕剛收購(gòu)九龍倉(cāng)、林浩然收購(gòu)港燈集團(tuán)，這一系列的收購(gòu)，都深深地刺激到了郭德勝，想要快速發(fā)展，僅僅依靠公司自身一步一個(gè)腳印地走是行不通的，最好的辦法就是去兼并其它優(yōu)質(zhì)企業(yè)。
李加誠(chéng)收購(gòu)和記黃埔前，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)的綜合實(shí)力還不如新鴻基地產(chǎn)。
可收購(gòu)和記黃埔之后，香江市民普遍都認(rèn)為，李加誠(chéng)已經(jīng)徹底超越郭德勝。
這樣的聲音，深深地觸碰到了郭德勝的心弦。
不服輸?shù)乃匀淮蛩阆朕k法去超越李加誠(chéng)這些華資老朋友。
于是，他開(kāi)始搜羅可收購(gòu)的優(yōu)質(zhì)上市企業(yè)，而九龍巴士這家公共事業(yè)上市企業(yè)，便很快進(jìn)入到他們的視線。
郭德勝其實(shí)并不是看上九龍巴士的運(yùn)輸業(yè)。
想要依靠巴士這種公共事業(yè)型的行業(yè)賺錢(qián)，可不容易。
巴士行業(yè)與售電行業(yè)一樣，在香江也屬于壟斷性公共事業(yè)行業(yè)。
在香江島那邊，由中華巴士壟斷性經(jīng)營(yíng)。
而在九龍半島這邊，同樣由九龍巴士壟斷性經(jīng)營(yíng)。
這看起來(lái)似乎很不錯(cuò)，沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的威脅，實(shí)際上卻有著各種限制。
別的不說(shuō)，香江政府制定了一個(gè)限制巴士行業(yè)的限制盈利協(xié)議，讓中華巴士與九龍巴士這兩家香江壟斷性運(yùn)輸企業(yè)，每年的利潤(rùn)不能超過(guò)規(guī)定資產(chǎn)凈值的15%，如果多出，這部分資金需要撥入發(fā)展基金，不足之?dāng)?shù)再由發(fā)展基金撥回。
這樣，就一定程度地限制了運(yùn)輸行業(yè)老板的獲利。
所以，郭德勝是看不上九龍巴士那點(diǎn)交通運(yùn)輸利潤(rùn)的。
房地產(chǎn)行業(yè)，隨隨便便一年都能翻個(gè)倍。
既然看不上交通運(yùn)輸業(yè)，為何郭德勝想要收購(gòu)九龍巴士呢？
原因很簡(jiǎn)單，自然是有其它足夠大好處令郭德勝對(duì)其覬覦！
九龍巴士作為香江老牌公共事業(yè)型上市企業(yè)，早期不斷買(mǎi)地皮，旗下?lián)碛写罅康能?chē)廠、停車(chē)場(chǎng)等大批廉價(jià)土地。
這些地皮，不僅僅九龍郊區(qū)有，甚至是尖沙咀、紅磡、旺角、油麻地等等最繁華的市中心，都擁有大量的地皮。
不僅僅如此，自從紅磡海底隧道開(kāi)通之后，中華巴士和九龍巴士都可以相互開(kāi)通抵達(dá)對(duì)岸的公交路線。
所以六七十年代的時(shí)候，九龍巴士又陸續(xù)在香江島那邊購(gòu)置了不少的地皮建停車(chē)場(chǎng)、車(chē)廠等。
甚至，由于當(dāng)年近郊的地皮便宜，九龍巴士為此不斷囤積土地，如今這些當(dāng)年的近郊，都變成了市中心區(qū)域，地皮的價(jià)值自然會(huì)大幅度上升。
以前囤積的地皮，如今早已經(jīng)價(jià)值連城，不少甚至可以開(kāi)發(fā)建造商業(yè)大廈甚至是商業(yè)小區(qū)或者工業(yè)樓宇。
可以說(shuō)，九龍巴士的股市市值，和不少老牌英資企業(yè)一樣，是大幅度低于資產(chǎn)凈值的。
郭德勝看中的，正是這些地皮。
作為一家房地產(chǎn)企業(yè)老板，如果他能收購(gòu)九龍巴士，自然可以利用自己控股的身份，通過(guò)合作的方式對(duì)這些地皮進(jìn)行開(kāi)發(fā)，可以不斷壓榨九龍巴士的潛力，最終，九龍巴士的地皮，都會(huì)慢慢變成新鴻基地產(chǎn)公司的地皮。
而林浩然之所以想要收購(gòu)九龍巴士的原因，與郭德勝的想法也是一樣的。
他也看中了九龍巴士旗下這些大量的地皮。
如果這些地皮都由萬(wàn)安地產(chǎn)公司來(lái)開(kāi)發(fā)，那么最終最大的收益者，自然是他林浩然了。
“我們現(xiàn)在一共持有%的九龍巴士股份嗎？進(jìn)度還是太慢了。”聽(tīng)完證券負(fù)責(zé)人的匯報(bào)，郭德勝皺了皺眉頭。
這幾年，新鴻基地產(chǎn)所賺的錢(qián)越來(lái)越多，所以他可用資金也越來(lái)越多，財(cái)大氣粗的郭德勝，自然希望能夠盡快拿下這家被他覬覦的上市企業(yè)。
“老板，我們對(duì)九龍巴士的股份進(jìn)行收購(gòu)機(jī)會(huì)才進(jìn)行兩個(gè)星期的時(shí)間，實(shí)際上這個(gè)吸納速度已經(jīng)不算慢了，這支股票不知道為什么會(huì)如此受歡迎，每天的交易量甚至不輸一部分地產(chǎn)上市企業(yè)。
而今天，我們加大了吸納的力度，最終吸納的股票，相比以往直接多了兩三倍，如果明天開(kāi)始進(jìn)行按照今天的力度收購(gòu)，我想最低三個(gè)月時(shí)間，就能讓新鴻基公司暗中持有的股份超過(guò)30%。
到時(shí)候我們就可以光明正大地提出收購(gòu)九龍巴士。”證券負(fù)責(zé)人向郭德勝匯報(bào)道。
“三個(gè)月嗎？”郭德勝的手指沒(méi)有規(guī)律地敲擊著辦公桌。
“老板，我分析了這半年以來(lái)九龍巴士的股票交易量，我懷疑之所以九龍巴士的交易量這么多，原因是不僅僅只有我們盯上九龍巴士，還有其他財(cái)團(tuán)也同樣盯上九龍巴士了，如果真的是這樣，那別說(shuō)三個(gè)月了，我們能不能競(jìng)爭(zhēng)得過(guò)對(duì)方還是一個(gè)問(wèn)題！”證券負(fù)責(zé)人糾結(jié)了一番之后，還是把自己的猜測(cè)說(shuō)了出來(lái)。
“有懷疑對(duì)象嗎？”郭德勝問(wèn)道。
“有，鷹君集團(tuán)，我在業(yè)內(nèi)聽(tīng)到一個(gè)傳聞，鷹君集團(tuán)有意收購(gòu)中華巴士或者九龍巴士，這則消息今年初的時(shí)候就有傳聞了，所以我不清楚他們有沒(méi)有動(dòng)手了。”手下回答道。
“鷹君集團(tuán)！”郭德勝眉頭皺得更緊了。
鷹君集團(tuán)的實(shí)力，可不差，在華資地產(chǎn)財(cái)閥中，那是僅次于李加誠(chéng)的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、郭德勝的新鴻基地產(chǎn)、鄭玉彤的新世界發(fā)展以及近期才崛起的佳寧集團(tuán)，排名第五。
所以，郭德勝并沒(méi)有小看鷹君集團(tuán)。
鷹君集團(tuán)作為上市企業(yè)，想要籌資，并不難。
不過(guò)，如果對(duì)手僅僅是鷹君集團(tuán)，那他郭德勝倒也沒(méi)有那么害怕，他最擔(dān)心的就是，對(duì)手是怡和洋行、置地集團(tuán)之流。
畢竟，再怎么說(shuō)他的新鴻基地產(chǎn)實(shí)力也比鷹君集團(tuán)強(qiáng)不少，論資產(chǎn)實(shí)力，他郭德勝比鷹君集團(tuán)的羅鷹士要強(qiáng)得多。
“我會(huì)調(diào)查真?zhèn)蔚模辛私Y(jié)果，會(huì)告訴你，你明天繼續(xù)針對(duì)九龍巴士股票進(jìn)行收購(gòu)！”郭德勝對(duì)手下說(shuō)道。
等手下離開(kāi)辦公室之后，郭德勝便讓他掌握的情報(bào)部門(mén)，對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查。
情報(bào)，對(duì)大佬們很重要，所以到了他們這種地位，自然擁有屬于自己的情報(bào)消息來(lái)源，只不過(guò)有強(qiáng)有弱罷了。
但是，如果有針對(duì)性的調(diào)查，其實(shí)不難。
比如手下懷疑鷹君集團(tuán)，那他讓人去收集鷹君集團(tuán)的情報(bào)，這種情報(bào)調(diào)查的難度，已經(jīng)大幅度降低了。
……
一天之后，在萬(wàn)青大廈內(nèi)的環(huán)宇投資公司，林浩然再次接到了崔子龍的電話。
“老板，根據(jù)調(diào)查我掌握了一些情報(bào)消息，我們通過(guò)一個(gè)新鴻基證券部的中層管理人員得知，他們確實(shí)在秘密收購(gòu)九龍巴士的股份。
而且，我們還意外發(fā)現(xiàn)了一個(gè)額外的信息，不僅新鴻基地產(chǎn)，另一家地產(chǎn)巨頭鷹君集團(tuán)也已經(jīng)參與其中。
得到這個(gè)消息后，我立即安排人手對(duì)鷹君集團(tuán)進(jìn)行了更深入的調(diào)查，結(jié)果顯示，這次收購(gòu)行動(dòng)是由鷹君集團(tuán)董事會(huì)主席羅鷹士的兒子羅旭銳親自負(fù)責(zé)的。
羅旭銳是個(gè)理財(cái)高手，就在本月初，他剛剛將旗下的所有酒店業(yè)務(wù)整合為富豪酒店集團(tuán)，并計(jì)劃將其上市。”
電話接通后，崔子龍迅速向林浩然匯報(bào)了情況。
情報(bào)這東西，只要舍得花錢(qián)，再加上有一定的線索，暗中調(diào)查并不難。
若是不愿花錢(qián)，想要獲取情報(bào)資料，那簡(jiǎn)直是天方夜譚。
不過(guò)，一些沒(méi)有任何線索的情報(bào)，想要調(diào)查也無(wú)從起步。
比如這次林浩然讓崔子龍找人去調(diào)查，如果他不是事先猜測(cè)這事與新鴻基有關(guān)，那情報(bào)機(jī)構(gòu)就如同無(wú)頭的蒼蠅般瞎碰，難以調(diào)查出真正有用的消息。
畢竟，既然對(duì)方選擇暗中吸納股份，肯定是做了一定的保密設(shè)施的。
得知了此次居然擁有兩位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之后，林浩然倒是沒(méi)有太過(guò)著急了。
不出所料，不管是鷹君集團(tuán)還是新鴻基地產(chǎn)，盯上九龍巴士的時(shí)間都還太短，而他們環(huán)宇投資公司，已經(jīng)捷足先登，且不愁資金。
這種情況下，如果對(duì)九龍巴士的收購(gòu)還是失敗，那就只能說(shuō)明林浩然的時(shí)運(yùn)不濟(jì)了。
下午四點(diǎn)十分，蘇志學(xué)將手中的報(bào)表遞給了林浩然。
“老板，今天的操盤(pán)難度，更大了，雖然我們加大了吸納的力度，甚至從怡和項(xiàng)目組那邊調(diào)派了兩人增援，可最終只拿下了今天成交量的36%左右，截止到今天，我們持有的股份也只達(dá)到了%，比預(yù)估的要少許多，對(duì)手加大吸納力度了。
如果繼續(xù)這樣下去，不僅僅嚴(yán)重影響我們對(duì)九龍巴士的收購(gòu)進(jìn)度，而且也會(huì)不斷增加我們的收購(gòu)成本。”在林浩然看著數(shù)據(jù)報(bào)表的時(shí)候，蘇志學(xué)也說(shuō)出了自己的擔(dān)憂。
新鴻基地產(chǎn)實(shí)力強(qiáng)勁，甚至不比長(zhǎng)江實(shí)業(yè)差，郭德勝也是香江的華資大佬之一，林浩然如今掌握的股份，還沒(méi)達(dá)到勝券在握的地步。
所以，想讓他們輕易放棄收購(gòu)九龍巴士，可不容易。
蘇志學(xué)的話，也讓林浩然思考起來(lái)。
雖然相比怡和、置地的股市市值，九龍巴士的市值不算高，但能低價(jià)收購(gòu)自然是更好。
而且，這幾個(gè)月以來(lái)，九龍巴士的股市市值漲得可不慢。
他們是從二月初開(kāi)始對(duì)九龍巴士進(jìn)行收購(gòu)的，當(dāng)時(shí)九龍巴士的總市值也不過(guò)是五億多港元而已。
可僅僅三個(gè)月的時(shí)間過(guò)去，九龍巴士的股市總市值，便已經(jīng)從五億多港元漲到了如今的七億多港元了。
這要是讓鷹君集團(tuán)和新鴻基地產(chǎn)公司再加上他們環(huán)宇投資公司三家公司不斷競(jìng)爭(zhēng)，這九龍巴士的股價(jià)豈不是能漲飛天？
這可不劃算！
所以，必須阻止他們對(duì)九龍巴士的覬覦！