“5年的話有點(diǎn)長，恐怕有些難度，3年的話多半是沒有太大問題的。”榮玉潔直接說道，“不過也不是說租了3年后，后面就不能租了。”
“只是說商業(yè)系統(tǒng)簽訂的租賃合同，租期不敢跨度太長了，就怕生出別的變故，比方說突然拆遷了，又或者是店鋪的主體發(fā)生了變更，等等之類的。”
“這些后續(xù)都是麻煩。”
拆遷這個的確是有可能的。
這會兒的城市有好多棚戶區(qū)，城中村之類的，會面臨著拆遷的情況，只不過說這會兒的拆遷跟往后的拆遷不一樣。
這會兒拆遷，哪怕是城里頭，賠的也少，甚至不賠，因?yàn)楹枚喾孔訉?shí)際上是單位的，哪怕是在城中村，房子屬于自家的，賠的金額也很低。
不像是往后，在城里頭，尤其是上海這樣的城里頭，遇到拆遷，馬上就可以致富。
“3年也行。”陳浩說道。
“關(guān)于租金方面的問題，以及怎么寫租賃合同，這方面到時候具體簽字的時候，你可以提一提，沒有關(guān)系。”榮玉潔主動說道，“該屬于自已的權(quán)利，盡量爭取，人情關(guān)系歸人情關(guān)系，但公平公正也得要保證，在商言商。”
這意思就是讓陳浩不要因?yàn)樗墙榻B人，不要因?yàn)樗年P(guān)系，就不好意思爭取自已想要的利益。
在簽合同的時候完全可以談，可以爭取。
有她這個中間人在里頭，從中斡旋，只要不是太過分的地方，都能爭取得到。
難處說了，但該爭取的地方，還是可以爭取。
“一個月幾百塊錢的租金，放在普通人身上，是了不得的，不管經(jīng)營怎么樣，這部分都要給，但如果是做茅臺酒的經(jīng)營，就還好，15塊錢一瓶的茅臺酒，一瓶利潤不低，多賣出去幾瓶就能把租金給覆蓋了，主要還是在于能拿到多少茅臺酒。”高滿平說道。
很多人不敢租店鋪?zhàn)鼋?jīng)營，主要就是哪怕虧損了，也得要出租金。
“在江城市那邊，茅臺酒的市場價是15塊錢一瓶，在上海這邊，茅臺酒的市場價我打算提高到20塊錢一瓶。”陳浩說道。
他要漲價！
“等把租賃合同簽了，施工的細(xì)節(jié)敲定下來，我回了隊里，就會跟茅臺酒那邊打電話，爭取讓周廠長能多批發(fā)一些市場化的茅臺酒給我，比例能再大些，達(dá)到20%，30%，這樣自然是最好的，如果比例達(dá)不到這個高度，其實(shí)也還有別的辦法，可以將江城市的茅臺酒運(yùn)一部分過來，放到上海的專賣店這邊售賣。”陳浩道。
他做了幾手準(zhǔn)備。
“15塊錢一瓶就已經(jīng)夠高了，你還打算賣20塊錢一瓶？”高滿平聽了后，驚訝地問道，“就是要提升價錢，也應(yīng)該先等一等，不應(yīng)該那么著急，看看茅臺酒在上海這邊賣的怎么樣，賣得好你再提價，賣的不好，你20塊錢不是更不容易賣出去嗎？”
陳浩太瘋狂了。
哪有才剛剛準(zhǔn)備簽專賣店的租賃合同，就想著把茅臺酒提價的，而且貼的價錢還不是幾毛，也不是一塊兩塊，而是直接從15提到20塊。
漲了5塊錢。
一瓶就漲5塊錢，1萬瓶就是5萬塊錢。
“上海很繁榮，尤其是南京路那條街道，更是繁華，看了后我更加有信心，也更加確信20塊錢一瓶的茅臺，上海人能承擔(dān)得起。”陳浩道，“滬爺就該吃貴的東西，喝貴的東西，穿貴的東西。”
“茅臺酒在江城市賣15塊錢一瓶，在上海這邊還賣15塊錢一瓶，那是瞧不起滬爺，滬爺怎么著也該跟別的地方有區(qū)別，不然怎么體現(xiàn)身份？”
聽到這個話，高滿平和榮玉潔內(nèi)心情緒復(fù)雜。
不知道是該高興，還是該無語。
陳浩一口一個滬爺，把上海人捧得很高，但是在別的地方賣15塊錢一瓶的茅臺，放到上海這邊賣20塊錢一瓶。
這不就是把上海人當(dāng)冤大頭嗎？
上海人，人傻錢多？
“浩哥，你這是想要從上海人口袋里面多掏些錢，要是讓人知道江城市那邊的茅臺15塊錢一瓶，上海市這邊要20塊錢一瓶，不是損害了專賣店的口碑嗎？會不會影響往后的經(jīng)營？”高唱秋問道。
“20塊錢一瓶，不貴。”陳浩說道，“從茅臺酒廠，或者是從江城市那邊把酒水運(yùn)過來，要花費(fèi)成本，再加上在南京路這么好的街道上面租店鋪，這也是成本，還得要找人員負(fù)責(zé)銷售，這邊的工資肯定比江城市那邊的工資要高，這也是成本。”
“以及裝修，我打算裝的與眾不同些，同樣也需要成本，搞市場化，就得要盈利，成本高了，銷售價格高，這是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹！?/p>
“而且還有一點(diǎn)，市場化，價格的高低，是講究供需關(guān)系的，上海市這邊職工的工資高，條件好，兜里錢富余，茅臺酒產(chǎn)量有限，在上海市這邊能承擔(dān)得起這個價格的人多，那么價格自然得要提升，這樣才能攔住一些人，不至于所有的人都蜂擁而至。”
因?yàn)橘I得起的人多，所以要漲價，就是這么簡單。
“這么講，就感覺好像有錢的人，工資高的人，賣給他們的東西就要貴，哪怕東西都是一樣的。”陳小婷說道。
“沒錯，這不是你的錯覺，我要表達(dá)的就是這個意思，而且這也是一個客觀的事實(shí)，同一樣產(chǎn)品在不同的地方，價格很多時候都是不一樣的，成本存在著差異，市場競爭程度不一樣，地方，包括國家之間消費(fèi)習(xí)慣和需求不一樣，還有政策法規(guī)也不一樣，如果是出口，還涉及到稅收政策的差異。”陳浩點(diǎn)頭。
“在江城，市場化的茅臺酒賣15塊錢一瓶，在上海這邊，我打算賣20塊錢一瓶，你們感到稀奇，那是因?yàn)閮r格的差距有5塊錢，但實(shí)際上很多產(chǎn)品在不同的城市它的價格也是不一樣的，就拿計劃內(nèi)的茅臺酒價格，在茅臺酒廠周邊的縣市，在當(dāng)?shù)兀蹆r是7塊5，而在別的地方，則是8塊錢。”
“計劃內(nèi)的產(chǎn)品，因?yàn)閰^(qū)域的不同，售價也會有不同，更何況是市場化的茅臺？肯定更如此。”