第827章 傳統(tǒng)行業(yè)的估值方法
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我見(jiàn)到張君這么激動(dòng)，以為他嫌少了，于是便把蘇博遠(yuǎn)父女拉出來(lái)?yè)鯎跫疲瑢?duì)他解釋道：“10%是我能拿出來(lái)最多的了，主要這公司大股東不是我，我做什么事情肯定是要跟蘇婉商量一下的，具體原因，我不說(shuō)你應(yīng)該也懂。”
“不不不。”
張君見(jiàn)我誤會(huì)了，連忙擺手說(shuō)道：“10%的股份已經(jīng)很多了，我一開(kāi)始以為你最多只能給我5個(gè)點(diǎn)的股份，現(xiàn)在有10個(gè)點(diǎn)的股份，我已經(jīng)很知足了。”
張君說(shuō)的是心里話(huà)。
如果說(shuō)現(xiàn)在安瀾地產(chǎn)不掙錢(qián)，那他來(lái)投錢(qián)，投多少都無(wú)所謂，畢竟掙不掙錢(qián)還沒(méi)確定，但現(xiàn)在安瀾地產(chǎn)已經(jīng)盈利了。
并且去年一年凈盈利6000萬(wàn)。
這種情況下，任何公司都不會(huì)讓人輕易進(jìn)來(lái)拿原始股的，而我現(xiàn)在給他安瀾地產(chǎn)10%的股份，他當(dāng)然是非常滿(mǎn)意了。
在確認(rèn)了股份比例之后。
張君瞬間輕松了不少，對(duì)著我問(wèn)了起來(lái)：“對(duì)了，10%的股份，你打算出多少錢(qián)？”
我也沒(méi)跟張君兜圈圈，直接便跟張君說(shuō)了：“1500萬(wàn)吧，畢竟去年也盈利了差不多6000萬(wàn)，算上今天的預(yù)估利潤(rùn)，1500萬(wàn)差不多。”
張君聞言更加感動(dòng)了，抬頭對(duì)著我說(shuō)道：“就別1500了，我給你2000萬(wàn)吧，也不能總讓你吃虧，正常情況來(lái)說(shuō)，這10%的股份是要值5000萬(wàn)以上的。”
“這么多？”
我聞言有些意外。
“這一點(diǎn)也不多的。”
張君搖了搖頭，然后跟我解釋起來(lái)。
緊接著我也明白了安瀾地產(chǎn)為什么10%的股份會(huì)值5000萬(wàn)以上了，因?yàn)橐患覜](méi)有上市的公司，公司整體估值是凈利潤(rùn)乘市盈率。
傳統(tǒng)實(shí)體行業(yè)是8到15倍。
高成長(zhǎng)行業(yè)是20到35倍。
也就是說(shuō)，現(xiàn)在安瀾地產(chǎn)的整體估值是4.8億到9億左右，根據(jù)這個(gè)比例來(lái)計(jì)算，10%的股份也就是5000萬(wàn)以上。
畢竟我以前沒(méi)開(kāi)過(guò)公司。
很多事情也是摸著石頭過(guò)河。
在聽(tīng)到張君的解釋后，我莞爾的對(duì)著他說(shuō)道：“那我不是吃大虧了？”
張君現(xiàn)在跟我的關(guān)系幾乎是綁定的，原本他是想借助兄弟一場(chǎng)的份上，不客氣的跟我說(shuō)吃虧也沒(méi)辦法，說(shuō)好了價(jià)格就不能變了。
但最終張君沒(méi)好意思說(shuō)出來(lái)。
因?yàn)樗剂藢?shí)在太多便宜了。
一般情況下，兩個(gè)關(guān)系很好的人，小東西是不會(huì)計(jì)較的，拿了也就拿了，不給強(qiáng)行拿，這是只屬于關(guān)系特別親近的人才能做的。
但是當(dāng)這件東西的價(jià)值超過(guò)的有點(diǎn)離譜的時(shí)候。
那拿東西的這個(gè)人便底氣沒(méi)有那么足了。
張君也是如此，于是他話(huà)到嘴邊又咽了回去，試探的跟我說(shuō)道：“要不我再加1000萬(wàn)？”
“就按2000萬(wàn)算吧。”
我笑了笑，沒(méi)當(dāng)回事，雖說(shuō)張君說(shuō)的2000萬(wàn)比安瀾地產(chǎn)10%股份實(shí)際價(jià)格要低上不少，但還是那句話(huà)，我覺(jué)得人可以在意利益沒(méi)錯(cuò)。
但朋友之間為了利益太過(guò)計(jì)較就沒(méi)意思了。
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“不不不。”
張君見(jiàn)我誤會(huì)了，連忙擺手說(shuō)道：“10%的股份已經(jīng)很多了，我一開(kāi)始以為你最多只能給我5個(gè)點(diǎn)的股份，現(xiàn)在有10個(gè)點(diǎn)的股份，我已經(jīng)很知足了。”
張君說(shuō)的是心里話(huà)。
如果說(shuō)現(xiàn)在安瀾地產(chǎn)不掙錢(qián)，那他來(lái)投錢(qián)，投多少都無(wú)所謂，畢竟掙不掙錢(qián)還沒(méi)確定，但現(xiàn)在安瀾地產(chǎn)已經(jīng)盈利了。
并且去年一年凈盈利6000萬(wàn)。
這種情況下，任何公司都不會(huì)讓人輕易進(jìn)來(lái)拿原始股的，而我現(xiàn)在給他安瀾地產(chǎn)10%的股份，他當(dāng)然是非常滿(mǎn)意了。
在確認(rèn)了股份比例之后。
張君瞬間輕松了不少，對(duì)著我問(wèn)了起來(lái)：“對(duì)了，10%的股份，你打算出多少錢(qián)？”
我也沒(méi)跟張君兜圈圈，直接便跟張君說(shuō)了：“1500萬(wàn)吧，畢竟去年也盈利了差不多6000萬(wàn)，算上今天的預(yù)估利潤(rùn)，1500萬(wàn)差不多。”
張君聞言更加感動(dòng)了，抬頭對(duì)著我說(shuō)道：“就別1500了，我給你2000萬(wàn)吧，也不能總讓你吃虧，正常情況來(lái)說(shuō)，這10%的股份是要值5000萬(wàn)以上的。”
“這么多？”
我聞言有些意外。
“這一點(diǎn)也不多的。”
張君搖了搖頭，然后跟我解釋起來(lái)。
緊接著我也明白了安瀾地產(chǎn)為什么10%的股份會(huì)值5000萬(wàn)以上了，因?yàn)橐患覜](méi)有上市的公司，公司整體估值是凈利潤(rùn)乘市盈率。
傳統(tǒng)實(shí)體行業(yè)是8到15倍。
高成長(zhǎng)行業(yè)是20到35倍。
也就是說(shuō)，現(xiàn)在安瀾地產(chǎn)的整體估值是4.8億到9億左右，根據(jù)這個(gè)比例來(lái)計(jì)算，10%的股份也就是5000萬(wàn)以上。
畢竟我以前沒(méi)開(kāi)過(guò)公司。
很多事情也是摸著石頭過(guò)河。
在聽(tīng)到張君的解釋后，我莞爾的對(duì)著他說(shuō)道：“那我不是吃大虧了？”
張君現(xiàn)在跟我的關(guān)系幾乎是綁定的，原本他是想借助兄弟一場(chǎng)的份上，不客氣的跟我說(shuō)吃虧也沒(méi)辦法，說(shuō)好了價(jià)格就不能變了。
但最終張君沒(méi)好意思說(shuō)出來(lái)。
因?yàn)樗剂藢?shí)在太多便宜了。
一般情況下，兩個(gè)關(guān)系很好的人，小東西是不會(huì)計(jì)較的，拿了也就拿了，不給強(qiáng)行拿，這是只屬于關(guān)系特別親近的人才能做的。
但是當(dāng)這件東西的價(jià)值超過(guò)的有點(diǎn)離譜的時(shí)候。
那拿東西的這個(gè)人便底氣沒(méi)有那么足了。
張君也是如此，于是他話(huà)到嘴邊又咽了回去，試探的跟我說(shuō)道：“要不我再加1000萬(wàn)？”
“就按2000萬(wàn)算吧。”
我笑了笑，沒(méi)當(dāng)回事，雖說(shuō)張君說(shuō)的2000萬(wàn)比安瀾地產(chǎn)10%股份實(shí)際價(jià)格要低上不少，但還是那句話(huà)，我覺(jué)得人可以在意利益沒(méi)錯(cuò)。
但朋友之間為了利益太過(guò)計(jì)較就沒(méi)意思了。
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