第二天。
天灰蒙蒙的。
一大早，孫誠就穿戴整齊，敲響了韓洛凡的房門。
韓洛凡睡眼惺忪的打開門，嫌孫誠打擾他睡覺，有點不耐煩的說道，“這么早？”
孫誠撓頭一笑說，“不是說好去山南簽約嗎？一想到項目就要開始，激動的睡不著覺。”
韓洛凡喝口溫水，又點上一支香煙，抽一口，說道，“別高興的太早！去了之后好好看看協(xié)議，別他媽一興奮就忘乎所以，雖然只是一紙協(xié)議并不能限制我們什么，但若是里邊存在漏洞，將來讓李霖揪著不放，咱們還真不好辦！你最好是聰明一點，別給我惹麻煩。”
孫誠斂去笑意，嚴肅的說道，“是，我一定認真審閱...不如這樣，我們一同去，免得你不放心。”
這話，說的就多少帶點情緒。
孫誠很不滿韓洛凡這副做派，明明大家一條船上的人，動不動就“他媽的他媽的”...太不尊重人了！
韓洛凡也感受到他的情緒變化，微微一笑，語氣緩和些說道，“我不能去，你忘了，明面上我只是你一個小弟...我去陪你簽這么大的合同，不合理啊！你和王景明一起去吧...這里邊也有他的錢，他會認真幫你把關的。”
孫誠也緩和了一些，嘴角微揚，“好，我?guī)Ю贤跞ァ！?/p>
從韓洛凡屋里出來。
孫誠嘴角有點壓不住。
他很慶幸，當了新公司的法人，讓他少兌了幾千萬...還能享有和韓洛凡同等的分紅。
不用多花錢就意味著風險比其他人要小很多，最后還能得到百倍收益...
就沖著這高額的收益，擔點法律風險，也沒什么！
這么想著，他情不自禁吹起口哨，一路走到王景明房間門口。
敲門。
“來了...”
隨之，王景明懶散的不耐煩的聲音傳來。
開門看到孫誠那一刻，臉上沒有任何表情，轉(zhuǎn)頭就回了屋里。
裹著浴巾，王景明打著哈欠問道，“這么早干什么？”
孫誠說，“去山南簽約。”
王景明問，“韓總起來了嗎？”
孫誠說，“他不去。他讓你跟我一起去。他說有你在，他放心。”
“是這樣的說的嗎？”王景明心里小樂，原來韓洛凡這么看得起我王景明啊。
他笑著問，“幾點出發(fā)。”
孫誠說，“現(xiàn)在就走！”
王景明點點頭，解開睡袍，忙往身上套衣物。
二十分鐘后。
兩人并排走出了東盛酒店。
天陰沉著。
一股小風吹過，兩人忍不住縮著脖子，快速鉆進了車里。
一路無話。
很快，孫誠和王景明就帶著韓洛凡的最終答復，趕到了山南縣政府。
到了政府樓下，陳思遠親自下來接他們。
孫誠率先下車，笑呵呵的，一把就握住了陳思遠的手。
“久等了陳縣長。”
“樓上已經(jīng)給二位泡好了茶，咱們邊喝茶邊聊。”
一行人說說笑笑上樓。
到了陳思遠辦公室。
才喝了一口茶，孫誠就急不可耐的說道，“陳縣長，昨晚我跟團隊商議一下，五千萬的保證金不成問題，畢竟，咱們山南縣也給出了很大的誠意嘛！說實在話，咱們商業(yè)土地的價格確實是全省最便宜的！加上對靠山鎮(zhèn)未來發(fā)展的看好，我們沒有理由拒絕這么好的買賣。你看，什么時候能簽約？”
他臉上帶著掩飾不住的急切，生怕晚一步，那一個億的低息貸款和便宜地塊就會飛走。
這也是李霖預料到的，奸商嘛，哪有不貪財?shù)模挠杏斜阋瞬徽嫉?..
陳思遠并未急著回答孫誠的問題，而是對在場服務的辦公室主任王松林說道，“王主任，你去準備一下協(xié)議。”
王松林點點頭，退出房間去準備協(xié)議。
陳思遠這時笑著說道，“我本意是咱們先訂立一個口頭協(xié)議，找個好日子，舉辦一個簽約儀式，請市里的記者來共同見證我們雙方簽協(xié)議的重大時刻。但我看孫總很著急嘛，那就特事特辦，先簽約，后續(xù)再補辦儀式，你看如何？”
形式這種東西，比之實實在在的好處，那是可有可無！
孫誠呵呵一笑說道，“我從不注重儀式這些東西，只要我們合作愉快，不搞那些形式也行！”
陳思遠客氣的笑道，“呵呵呵，你們是外省來的貴客，我們縣里總要宣傳宣傳嘛。”
孫誠點頭說，“我理解縣里的心情，我看還是先簽約，事后再補辦儀式。”
他是怕久拖有變，他現(xiàn)在只想爽爽快快簽約拿地，最快速度套錢走人...
出鏡，對于他這個包藏禍心的人而言，其實沒什么好處。
陳思遠略微點頭。
王松林拿著早已準備好的協(xié)議走了進來。
他將協(xié)議分別遞給陳思遠和孫誠，說道，“陳縣長、孫總...這都是之前議定好的內(nèi)容，你們先看一下，有事叫我。”
說罷，他便再次退了出去。
屋內(nèi)就剩下陳思遠、陳思遠秘書以及孫、王四人。
陳思遠裝作沒看過協(xié)議的樣子，從頭認真審視，還關心的提醒孫誠說，“孫總，你仔細看看，內(nèi)容有點多，別漏了...”
這種協(xié)議縣里出過很多，里邊內(nèi)容大抵相同。
只是這次的協(xié)議，按照李霖的想法，加了幾句特別的內(nèi)容，比如“保證優(yōu)先貸款”“保證盡速批復”...之類的哄人的話。
至于上邊明確寫著的，比如“按規(guī)定辦理預售許可證”之類的，即便孫誠有疑慮，也很好解釋。
陳思遠也早就做好了解釋的準備。
果然，孫誠很快就看出了問題，指著“按規(guī)定辦理...”這一欄問道，“陳縣長，咱們不是說好的嗎？預售許可會加緊辦啊！若是按規(guī)定來，恐怕要拖很久...這里能不能改一改？”
陳思遠笑著解釋說，“孫總，你久經(jīng)商場，一定簽過很多協(xié)議？你應該知道，協(xié)議這種東西很多話是不能寫明的，這需要私下運作，才能跳過規(guī)定...”
說著，他從抽屜里拿出一份文件遞給孫誠說，“你看，這是李市長親自批的，上邊明確表明，孫總的企業(yè)入駐山南之后，一切手續(xù)從快從簡辦理...上邊有縣政府的章，這下你放心了吧？”
孫誠拿著文件認真審閱一番，滿意的點點頭...
他看到了山南縣政府的態(tài)度，但卻忽略了，“從速”“從簡”的標準，也是縣里制定的。
又翻閱了一陣...
他重點只掃了地塊面積、價格、保證金繳納時間，還有“政府協(xié)助辦理相關手續(xù)”的條款，看著上面也顯示著“優(yōu)先辦理”的字樣，終于是松了一口氣。
至于那些密密麻麻的補充條款，他只匆匆一瞥，便拋在腦后。
在他眼里，有縣政府的保證，比什么都重要。
協(xié)議，不過是走個過場，等拿到預售許可證、賣完期房，這份協(xié)議就毫無用處了。
“陳縣長，協(xié)議沒問題。”孫誠放下協(xié)議，語氣爽快，“不過我得再確認一遍，李市長答應的，盡快辦下預售許可證，還有退稅、返保證金、政府擔保貸款，這些都提上日程了吧？”
陳思遠笑著點頭，語氣篤定，“孫總放心，都是李市長親口答應的，協(xié)議里也有相關表述，咱們說話算話，絕對不會讓你吃虧。只要你今天繳納五千萬保證金和八千萬土地款，咱們立馬簽字，明天就啟動地塊交接和手續(xù)辦理流程。”
孫誠心里的最后一絲顧慮也煙消云散，去廁所撥通了韓洛凡的電話，語氣興奮，“協(xié)議沒問題，陳思遠也確認了，咱們現(xiàn)在就簽字繳錢？”
電話那頭，韓洛凡的語氣依舊帶著幾分謹慎，“你再仔細看看協(xié)議，別留漏洞，尤其是預售許可證的辦理時限，一定要寫清楚。保證金現(xiàn)在就轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)完之后，盯著他們盡快啟動手續(xù)，有任何動靜，立馬告訴我。”
他單純的以為，既然李霖許諾了，定然會開后門，為他們大行方便...
“放心吧韓總，我都看好了，沒漏洞！”孫誠掛了電話，回到屋對陳思遠說道，“陳縣長，我現(xiàn)在就安排轉(zhuǎn)款，咱們簽字吧！”
陳思遠點點頭，示意工作人員拿來筆。
兩人分別在協(xié)議上簽了字、蓋了章。
沒過半個小時，縣財政賬戶就收到了孫誠公司轉(zhuǎn)來的五千萬保證金以及買地的八千萬。
銀行那邊也同步收到了縣政府的擔保申請，一切都按李霖的計劃，有條不紊地推進著。
孫誠拿著簽好的協(xié)議，心里樂開了花，仿佛已經(jīng)看到了期房熱銷、滿載而歸的場景，對著陳思遠連連道謝，“多謝陳縣長，多謝李市長，以后還請多多關照，咱們合作共贏！”
“孫總客氣了，”陳思遠笑著回應，“后續(xù)手續(xù)，我會全程對接你，有任何問題，隨時聯(lián)系。”
孫誠興沖沖地離開了縣政府，剛上車就給韓洛凡報喜，“韓總，搞定了！協(xié)議簽了，錢也轉(zhuǎn)了，陳思遠說，明天就開始辦手續(xù)，預售許可證肯定能很快就能辦下來。”
韓洛凡坐在東盛酒店的沙發(fā)上，聞言，緊繃的神經(jīng)終于放松了些，嘴角勾起一抹得意的笑容，“好，做得不錯。你接下來盯著手續(xù)辦理，一旦預售許可證下來，就立馬啟動期房銷售，越快越好，等錢到手，咱們就撤。”
“明白！”孫誠連忙應下，掛了電話，又忍不住哼起了小曲，滿心都是即將到手的巨額利潤。
而此時的縣委辦公室，李霖看著陳思遠遞來的簽好的協(xié)議，還有保證金、地款到賬的通知，滿意的點點頭。
陳思遠站在一旁，笑著說道，“李市長，一切都按計劃進行，韓洛凡和孫誠，徹底上鉤了。銀行那邊，我已經(jīng)打過招呼，貸款審批故意放慢節(jié)奏，先拖他們一陣。他們倒是急著要預售許可，壓根沒想過，房子還沒蓋，連施工許可證都沒辦齊，怎么可能辦得下來。”
李霖緩緩點頭，“做得好。他們就是被利益沖昏了頭腦，才會忽略最基本的常識。我的意思是預售許可證可以給他們辦，但要按規(guī)定達到預售標準...等他們投入開發(fā)建設的資金達到工程總投資的25%以上，確定施工進度和竣工日期，所有流程走完之后再說。”
他頓了頓，繼續(xù)說道，“手續(xù)辦理方面，表面上要積極配合，讓他們覺得咱們在全力推進，但實際上，所有手續(xù)都按最嚴格的流程來，尤其是預售許可證，一定要卡緊。沒有項目主體工程進度證明、沒有施工驗收相關材料，一律不批，如果他們問，就告訴他們這是硬性規(guī)定。”
“另外，讓葉曉濤盯著他們的資金動向，還有他們后續(xù)的公司注冊、施工隊進場情況，一旦發(fā)現(xiàn)他們有跑路的苗頭，立馬啟動應急預案，查封他們的相關賬戶，不能讓他們有任何可乘之機。”
“放心吧李市長，我立馬去安排。”陳思遠點點頭，轉(zhuǎn)身離開了辦公室。
不一會兒，葉曉濤來了。
李霖告訴他說，“告訴你個好消息，孫總他們已經(jīng)正式和縣里簽約，買地的八千萬和五千萬保證金已經(jīng)到了財政戶，接下來你們鎮(zhèn)上的干部要辛苦了，協(xié)調(diào)好地方的群眾，盡量讓賣地群眾滿意。”
沉吟兩秒，李霖感慨道，“土地一直都是群眾賴以生存的根本，忽然賣了，部分群眾心里肯定有抵觸情緒。賣給孫總的地價是八十萬一畝，繳四十萬的稅，也就是說，每畝地最多給群眾四十萬。四十萬就作為一個上限，錢到你們鎮(zhèn)里財政賬戶，你可以做主，但是補償不能低于國家標準，明白嗎?”
也就是說，分配賣地錢的權力，全都交到了葉曉濤的手上。
葉曉濤并未有忽然暴富的感覺，反而感覺壓力山大。
按照縣里以前的補償標準，一畝地至少十萬元，地里種的果樹、大棚...還要另給補貼。
這么平均下來，要想群眾滿意，這四十萬一畝的標準，其實并不高。
到最后鎮(zhèn)上能不能省下一點協(xié)調(diào)費都成問題。
最最最主要的是，分配錢的過程中會產(chǎn)生很多矛盾，處理不好就會形成信訪問題。
李霖看他沉著臉，憂心忡忡的樣子，笑著問道，“怎么了？有壓力？”
葉曉濤嘆口氣說道，“有點壓力，我怕...要想所有群眾都滿意，這些錢不夠。”
李霖知道，按照商業(yè)土地的價值，出售給孫誠的這些地賣的便宜了。
但，不也是為了吸引這幫青州商人順利上套嗎？
他笑笑說，“理解。這樣吧，縣里再額外撥給你們鎮(zhèn)上三百萬，作為維穩(wěn)、協(xié)調(diào)的經(jīng)費 ，你可以自由支配。但有一點，錢要花在刀刃上，不要浪費！”
額外給三百萬？
還是自由支配？
這可是天大的好事。
主要是“自由支配”這幾個字太有價值了！
這樣鎮(zhèn)上就沒有任何的資金壓力...
也可以給鎮(zhèn)上奔赴一線的同志，按規(guī)發(fā)放點駐村補貼。
如果遇到釘子戶，手里有錢，可談的余地就大了很多。
葉曉濤眉頭瞬間舒展，笑道，“行，有壓力我頂住！領導你放心，一定順利將地交到開發(fā)商手上，不留后顧之憂。”
“很好。”李霖滿意點頭，“一會兒你去見見陳縣長，具體的事他會向你交待。我叮囑你一點，配合開發(fā)商的同時也要留點心眼，這幫人不是省油的燈。”
葉曉濤凝重的點點頭。
他明白，李霖這是怕他被這幫商人給腐蝕了。
“領導你放心吧，一切為了工作，我不會跟他們攀任何交情。”葉曉濤堅決的說道。
李霖點點頭，“好，我要說的就這么多，你去吧。”