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    饒毅快步開(kāi)門(mén)，穿著黑馬甲、白襯衣的服務(wù)員領(lǐng)著兩個(gè)人進(jìn)來(lái)，一個(gè)是地中海發(fā)型的富態(tài)中年人，一個(gè)是笑容溫和、文質(zhì)彬彬的三十多歲大齡青年。

    王憶認(rèn)識(shí)這個(gè)大齡青年，他是外島農(nóng)村拆遷重開(kāi)發(fā)工程中心的一名科長(zhǎng)，姓周，叫周宇，之前就是他跟王憶對(duì)接天涯島的財(cái)產(chǎn)清理工作。

    而富態(tài)中年人便是周宇的領(lǐng)導(dǎo)、工程中心的主任宋金寶了。

    因?yàn)轲堃愕年P(guān)系，宋金寶沒(méi)展現(xiàn)出領(lǐng)導(dǎo)架勢(shì)，很和氣的跟王憶握手：

    “聽(tīng)小饒說(shuō)你準(zhǔn)備承包天涯島？這可太好了，今天咱們要好好談?wù)?，你有什么疑?wèn)盡管問(wèn)，我?guī)Я藢＜疫^(guò)來(lái)，他給你現(xiàn)場(chǎng)答疑?！?br/>
    王憶連聲道謝，把姿態(tài)放的很低。

    他又跟周宇握手，周宇顯然對(duì)他還有些印象，笑道：“王先生，看來(lái)我找你回去統(tǒng)計(jì)村莊留守財(cái)產(chǎn)的事是正確的，你回去一趟后對(duì)家鄉(xiāng)產(chǎn)生情感了吧？”

    王憶感嘆道：“是啊，產(chǎn)生情感了?！?br/>
    屋子里幾個(gè)人笑了起來(lái)。

    笑的意味深長(zhǎng)。

    他們都認(rèn)為王憶是在村子里找到了值錢(qián)的老物件。

    不過(guò)這事沒(méi)證據(jù)，所以此時(shí)沒(méi)人會(huì)說(shuō)出來(lái)。

    饒毅拍拍手說(shuō)：“現(xiàn)在咱們?nèi)说烬R了，那么先落座吧，我讓廚師開(kāi)始做菜，咱們一邊吃一邊聊?！?br/>
    這房間很大，原因便是里面有一間小廚房，以透明玻璃封閉的小廚房。

    小曦出去一趟，有帶著廚師帽、穿著廚師服的男子便推著一輛滿是食材的小車(chē)進(jìn)來(lái)，進(jìn)入小廚房開(kāi)始忙活起來(lái)。

    王憶頭一次看到這樣的場(chǎng)景。

    廚師竟然在飯局上做飯。

    太奇葩了。

    不過(guò)小廚房隔音做的很不錯(cuò)，里面盡管抽油煙機(jī)在響、鍋碗瓢盆在撞，但沒(méi)多少雜音傳出來(lái)。

    小曦添茶倒水，周宇和宋金寶把此次外島承包政策說(shuō)給王憶聽(tīng)。

    周宇先拿出來(lái)一份紅頭文件給王憶看，叫《關(guān)于調(diào)整海域、無(wú)居民海島使用金征收標(biāo)準(zhǔn)的通知》。

    王憶接過(guò)來(lái)看了看。

    這份文件給出了島嶼租賃工作的法理支持，附帶了一份文件，里面便是江南省內(nèi)各海域和無(wú)居民海島使用金的征收標(biāo)準(zhǔn)。

    宋金寶和顏悅色的說(shuō)道：“王總你先看著，我給你講講這次島嶼租賃的情況，怎么說(shuō)呢？你是咱外島的島仔，那應(yīng)該了解關(guān)心過(guò)咱們外島島嶼和海洋資源開(kāi)發(fā)利用的情況。”

    “近年來(lái)呀，這隨著海洋開(kāi)發(fā)活動(dòng)不斷加強(qiáng)，海洋資源和環(huán)境保護(hù)壓力增大了，很多海域、海島資源利用低效、粗放，價(jià)值難以得到合理體現(xiàn)?！?br/>
    “咱們國(guó)家從中央到地方都很關(guān)注這些問(wèn)題，于是咱省內(nèi)決定進(jìn)行一次規(guī)范化島嶼資源開(kāi)發(fā)工作?！?br/>
    周宇補(bǔ)充道：“咱們翁洲市因?yàn)橥鈲u島嶼多，所以是個(gè)試點(diǎn)地區(qū)。”

    “因?yàn)橐院笃渌貐^(qū)地區(qū)甚至兄弟省市單位都要摸著咱們這塊石頭過(guò)河，這樣咱們工作要加快推行，在這種情況下咱們有政策傾斜，在承包工作上是有一些福利待遇的?！?br/>
    王憶看著介紹書(shū)說(shuō)道：“這上面怎么說(shuō)一座島可以用一萬(wàn)元就承包一座島？”

    “是第六級(jí)的島嶼。”周宇介紹道，“外島一共分為六個(gè)等級(jí)，一級(jí)最高、六級(jí)最低，等級(jí)最低官方認(rèn)定的價(jià)值越小，這樣承包費(fèi)用越少。”

    “你像六級(jí)島幾乎都是沒(méi)有名字的，就是一片礁石，可能有個(gè)幾公頃的樣子。”

    “這種島嶼的價(jià)值很小，主要是出售給一些釣魚(yú)愛(ài)好者，他們當(dāng)中有不差錢(qián)的，便會(huì)租賃一個(gè)小島用來(lái)做海釣基地?！?br/>
    “另一個(gè)是租賃給一些大企業(yè)、大單位，他們可以在上面建起簡(jiǎn)單的房屋，特別是可以搭建集成房屋，用來(lái)給員工進(jìn)行團(tuán)建，或者定期組織單位上島嶼去休閑幾天。”

    聽(tīng)著他的介紹，王憶好奇的問(wèn)道：“集成房屋？這是什么房屋？”

    周宇說(shuō)道：“呃，怎么說(shuō)呢，集裝箱你知道吧？有些集裝箱可以改裝成房屋你也知道吧？”

    “集成房屋和這個(gè)類(lèi)似，它是由一系列系統(tǒng)單元組成的，比如結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、地面系統(tǒng)、樓面系統(tǒng)、墻面系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)，每個(gè)系統(tǒng)由數(shù)個(gè)單元模塊組成，單元模塊在工廠制造完成，房屋現(xiàn)場(chǎng)由單元模塊裝配完成?！?br/>
    小曦掏出手機(jī)搜了一下，把介紹拿給王憶看，順理成章的坐在了他旁邊。

    她的嬌軀往順其自然的往王憶身上一靠，淡而彌雅的香水味便傳了過(guò)來(lái)。

    王憶正人君子，坐懷不亂，他沒(méi)碰御姐小曦的身軀，就是眼睛在看手機(jī)的實(shí)話順便往衣領(lǐng)里瞄了瞄。

    不是他下流。

    這御姐襯衣上面扣子沒(méi)系啊，往他身上這一靠，王憶想裝看不見(jiàn)都不行！

    不過(guò)集成房屋更能吸引他。

    這種房屋像是搭積木搭出來(lái)的，很漂亮，全是西式風(fēng)格，根據(jù)規(guī)格還有陽(yáng)臺(tái)呢。

    于是王憶便問(wèn)道：“這房子建在海上合適嗎？海上風(fēng)大呀?！?br/>
    不久前他剛見(jiàn)識(shí)過(guò)一場(chǎng)海風(fēng)，而生產(chǎn)隊(duì)的人說(shuō)這就是老天爺放了個(gè)屁而已，比起暴風(fēng)颶風(fēng)甚至連屁都不算。

    周宇說(shuō)道：“還不錯(cuò)，能抗風(fēng)12級(jí)呢?！?br/>
    王憶點(diǎn)點(diǎn)頭。

    宋金寶說(shuō)道：“咱們先說(shuō)島嶼租賃工作吧，第六等級(jí)是無(wú)居民島，如果只是原生利用，每年只需繳納一萬(wàn)元到五萬(wàn)元的使用金?！?br/>
    “可一旦達(dá)到重度利用或極重度利用，那出讓金價(jià)格就會(huì)飆升13到20倍左右?！?br/>
    周宇擔(dān)任的是助手工作，他補(bǔ)充介紹道：“只是在島上搭建集成房屋不算重度利用、極重度利用，什么算極重度利用？填海連島，把無(wú)人島跟其他島嶼連起來(lái)，這種情況下所需繳納的出讓金很夸張了，最高達(dá)每公頃927萬(wàn)元！”

    饒毅忍不住說(shuō)道：“這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是非常高啊，一公頃一千萬(wàn)？天涯島可是兩百多公頃！”

    周宇趕忙說(shuō)道：“927萬(wàn)這個(gè)是出讓金，土地出讓金和土地租賃價(jià)格完全不一樣?！?br/>
    饒毅恍然：“噢，對(duì)，我沒(méi)注意，這是出讓金啊?！?br/>
    王憶感興趣的問(wèn)道：“外島不光可以對(duì)外租賃，還可以進(jìn)行土地出讓？”

    周宇說(shuō)道：“可以，但土地出讓的規(guī)定比租賃更多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的多，它的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)制定的也非常嚴(yán)格。實(shí)際上，這一定價(jià)原則的目的是要鼓勵(lì)生態(tài)保護(hù)而非經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)。”

    饒毅對(duì)王憶說(shuō)道：“王總你看見(jiàn)文件也聽(tīng)到周科長(zhǎng)的話了，我剛才在電話里不夸張吧？你們外島承包真的很麻煩，不是電話里說(shuō)幾句就能說(shuō)清的。”

    王憶說(shuō)道：“確實(shí)如此，但請(qǐng)饒總相信我，我之前沒(méi)有懷疑你是想借這機(jī)會(huì)把我給約出來(lái)?！?br/>
    他看向宋金寶和周宇笑：“畢竟你都請(qǐng)到了這兩位領(lǐng)導(dǎo)，我哪怕在多疑我也得承您的人情，您這件事上確實(shí)幫我大忙了。”

    宋金寶客氣的笑著擺擺手：“王總不要這么說(shuō)，不過(guò)感謝饒總也是正常的，當(dāng)然是我們感謝，因?yàn)樗扔谑菐臀艺伊艘晃豢蛻??！?br/>
    饒毅也跟著擺手，然后饒有興趣的問(wèn)：“王總你真要承包一座海島？”

    王憶點(diǎn)頭：“真要承包，我準(zhǔn)備承包天涯島，現(xiàn)在想看看具體的承包費(fèi)是多少。”

    “這要計(jì)算，天涯島屬于二級(jí)島嶼，如果它屬于一級(jí)島嶼，那每年每公頃的承包費(fèi)用最多可以達(dá)到2500萬(wàn)元！”周宇說(shuō)道。

    王憶親自給宋主任給他倒水，說(shuō)道：“愿聞其詳?！?br/>
    “不敢不敢，”周宇笑，“簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，這個(gè)承包費(fèi)是跟海島等級(jí)、用島方式、用島類(lèi)型三方面條件相關(guān)?！?br/>
    “首先海島等級(jí)方面剛才說(shuō)了，目前相關(guān)部門(mén)依據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展條件差異和無(wú)居民海島分布情況不同，將無(wú)居民海島劃分為了六個(gè)等級(jí)?！?br/>
    “第六等級(jí)是最普通的礁石島，沒(méi)有淡水沒(méi)有土地甚至沒(méi)有綠植，使用金最低。第一等級(jí)自然是最好的島嶼，有山有水有土地，甚至已經(jīng)成了網(wǎng)紅島嶼，上面有景點(diǎn)?！?br/>
    王憶點(diǎn)點(diǎn)頭：“天涯島上有山有水但是沒(méi)有土地，而且也沒(méi)有什么景點(diǎn)，所以是二級(jí)島嶼?！?br/>
    周宇說(shuō)：“對(duì)，并且天涯島上的水資源也不豐沛，如果不建起海水淡化廠或者重金在島上尋水源打井，那就沒(méi)法支撐它成為一座大型度假區(qū)性島嶼?！?br/>
    王憶下意識(shí)說(shuō)道：“不對(duì)吧，天涯島沒(méi)有足夠的淡水資源？”

    周宇說(shuō)道：“是的，這就是你的鄉(xiāng)親們后來(lái)為什么會(huì)全部遷走的原因之一，所以這有什么不對(duì)？”

    王憶掩飾道：“咳咳，沒(méi)什么，就是我覺(jué)得既然天涯島是我的家鄉(xiāng)，我聽(tīng)我父親說(shuō)過(guò)，島嶼巔峰時(shí)候也養(yǎng)活了上千號(hào)的人口，結(jié)果竟然淡水資源不足?！?br/>
    周宇解釋道：“看來(lái)你對(duì)你的家鄉(xiāng)了解不夠，二十一世紀(jì)初，咱們外島有幾年挺干旱的，那時(shí)候開(kāi)始你們天涯島就缺水了?！?br/>
    “后來(lái)外島降水量恢復(fù)正常，但天涯島的水井還是水量不佳，我個(gè)人考慮是地下水脈出現(xiàn)了坍塌堵塞——02年周邊海域發(fā)生過(guò)地震，應(yīng)該是地下水脈被毀掉了?！?br/>
    王憶默默的點(diǎn)頭。

    原來(lái)天涯島還有這回事。

    看來(lái)他需要一份村志。

    他這里沉默下來(lái)，周宇便繼續(xù)介紹：

    “其次要說(shuō)用島方式，這也分為六個(gè)等級(jí)，分別為原生利用式、輕度利用式、中度、重度、超重度與極度六個(gè)等級(jí)，超重度是填海連島，極度則是直接造成島體消失?！?br/>
    “簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，利用動(dòng)作越大，使用金越高?！?br/>
    “最后要說(shuō)用島類(lèi)型，也就是你承包無(wú)人島干什么用。”

    “旅游娛樂(lè)用？交通運(yùn)輸用？工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用？漁業(yè)用？農(nóng)林牧業(yè)用？可再生能源用？城鄉(xiāng)建設(shè)用？工業(yè)生產(chǎn)用？”

    “毫無(wú)疑問(wèn)，不同用島類(lèi)型使用金差別也不同?！?br/>
    “除此之外還要結(jié)合財(cái)政部等部門(mén)發(fā)布的相關(guān)規(guī)定，這樣才能最終確定不同無(wú)居民海島，每年的使用金到底是多少?！?br/>
    王憶聽(tīng)的頭皮發(fā)麻。

    饒毅真沒(méi)坑他，這承包島嶼太費(fèi)勁了。

    而此時(shí)饒毅這人精從他臉色也看出他的心中所想，便笑著說(shuō)道：“太費(fèi)勁了，說(shuō)實(shí)話，本來(lái)剛才電話里跟王總一聊我也動(dòng)心了，在外島承包一座島嶼，這妥妥的成為一個(gè)島主了。”

    “到時(shí)候我再把島上種上桃樹(shù)，我就給它起名為桃花島，你們想想吧，每年春季桃花開(kāi)，那島上得多美??！”

    聽(tīng)到這里墩子猛然抬起頭。

    他一直跟雕塑似的一動(dòng)不動(dòng)，這猛的一動(dòng)彈嚇了宋金寶一跳。

    宋金寶笑道：“那個(gè)啥，這小伙子怎么一直沒(méi)說(shuō)話呀？來(lái)，發(fā)表一下你的意見(jiàn)，哈哈，飯局嘛，雖然咱們還沒(méi)有喝酒，但也該把氛圍搞的熱熱的?！?br/>
    墩子說(shuō)道：“謝謝領(lǐng)導(dǎo)，我、我就是聽(tīng)了饒總的話后想起了一句話。”

    邱大年趕緊說(shuō)：“別、別，我知道你……”

    “說(shuō)說(shuō)，你想起了什么話？”饒毅問(wèn)道。

    墩子摘下墨鏡有些憂傷的說(shuō)道：“每年桃花開(kāi)的時(shí)候，我就會(huì)想起一個(gè)人，她曾經(jīng)很喜歡我……”

    說(shuō)到最后他搖了搖頭，露出一絲苦笑。

    宋金寶憐憫的看著他說(shuō)道：“小伙子是個(gè)情種，看來(lái)饒總你說(shuō)的話勾起了人家的傷心事，待會(huì)你要自罰一杯?！?br/>
    饒毅痛快的說(shuō)道：“好，我自罰一杯。”

    墩子說(shuō)道：“啊，這不是什么傷心事，饒總你不用……”

    “別、你別說(shuō)了，咱倆聽(tīng)著就好?！鼻翊竽贲s緊攔住他。

    王憶則搭話：“咱們繼續(xù)聊，先不用管他?！?br/>
    墩子那句話他太熟了，去年他刷短視頻，有一段時(shí)間總能看到一些胡子拉碴的老男人在那里擠著尿泡眼說(shuō)這句話。

    他繼續(xù)問(wèn)饒毅：“饒總你接著說(shuō)，你的桃花島要怎么樣？”

    饒毅攤開(kāi)手說(shuō)道：“我一聽(tīng)周科的一番話，桃花島的島主之夢(mèng)就破滅了，這也太復(fù)雜了?！?br/>
    周宇笑道：“如果你只是想在島上種桃樹(shù)那很簡(jiǎn)單，選個(gè)小點(diǎn)島嶼，一年頂多十萬(wàn)八萬(wàn)塊，然后就可以在上面種滿桃樹(shù)做你的桃花島主?！?br/>
    饒毅說(shuō)道：“好，不過(guò)現(xiàn)在還是先談?wù)勍蹩偟奶煅膷u島主之夢(mèng)吧?！?br/>
    王憶點(diǎn)點(diǎn)頭道：“兩位領(lǐng)導(dǎo)幫我參謀一下，我倒是不太指望靠天涯島給我賺錢(qián)，主要就是對(duì)家鄉(xiāng)島嶼有感情，我愿意去保護(hù)好那島嶼，肯定不搞破壞也不高工業(yè)建設(shè)，這樣的話怎么操作比較合適？”

    周宇看向宋金寶，宋金寶說(shuō)道：“小周你是專家，你給王總規(guī)劃一下吧。”

    王憶說(shuō)道：“對(duì)，請(qǐng)周領(lǐng)導(dǎo)給指點(diǎn)一下?！?br/>
    周宇說(shuō)道：“別叫我周領(lǐng)導(dǎo)，這里只有一位領(lǐng)導(dǎo)是我們主任，你叫我周哥就行了，哈哈，我比你大個(gè)十來(lái)歲吧？”

    宋金寶擺手：“談?wù)?，咱們都是自己人，沒(méi)必要說(shuō)場(chǎng)面話?！?br/>
    周宇說(shuō)道：“好，那我就針對(duì)王老師的想法談一談?！?br/>
    “雖然現(xiàn)在已經(jīng)出臺(tái)了無(wú)居民海島使用的相關(guān)政策，但想要圓一個(gè)島主夢(mèng)其實(shí)并不容易，因?yàn)槌邪褂没蛘唛_(kāi)發(fā)無(wú)人島嶼的門(mén)檻較高，不太合算?！?br/>