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　　耀哥面露驚慌："賓哥,香江房價又漲了,分不起啊!"

　　張國賓笑的輕松寫意："阿耀,別慌,房價漲,公司收入也漲嘛,而且辦大事切忌急躁,我不會想著一步到位."

　　分房是大事嗎?是!一套房子落在一個人的頭上,那是一座山!

　　87年的內(nèi)地百姓或許還毫無所覺,但87年的香江市民早已體驗過樓市\(zhòng)置業(yè)的水生火熱.

　　阿耀松了口氣："賓哥,您講."作為掌數(shù)大爺.他本能的摳.

　　對于張國賓而言,一大筆黑金卻還是燙手山芋,花出去才是王道,留在社團里很容易滋長兄弟的野心.

　　再者,時局不同,三年后,他將卸任和義海坐館大位.下一屆坐館愿不愿意分房?難講!

　　就算兄弟們齊心協(xié)力,戮力同心,也不要拿錢考驗人性,免得徒造殺孽,所以,三年內(nèi)讓兄弟們買得起房.

　　成為一個大目標.

　　每年把公司賬目花完,將成為一件慣例,剩部分流動資金即可,限定在黑金范圍內(nèi),就不怕資金流斷裂.

　　因為,正行商業(yè)才要考慮資金鏈,撈偏門拳頭說的算,清一色輕資產(chǎn)行業(yè),留幾千萬足夠花.

　　歷代坐館退位都要把公司賬目撈個干凈,太子賓就有樣學樣,江湖規(guī)矩,沒人敢二話,何況,他自己腰包太滿,塞不下,是給義海全部兄弟開銷.

　　他抬手接過一支雪茄,緩緩說道："我打算把分房分成三步走,首先,向兄弟們提供內(nèi)地\香江\海外的購房福利,其中,內(nèi)地以公司樓盤為主,按樓面價直接供給社團兄弟,想在內(nèi)地購房的直接買進即可."

　　"樓面價房僅限一套,但不限面積."

　　"其次,香江采用集資房策略,在未來兩年內(nèi),公司將在港島,九龍,新界三大區(qū)拍下幾幅地塊,讓兄弟們集資蓋樓,地價由公司一力承擔,參與的兄弟們只要集資工程款即可,房型分成800呎兩室一廳,1000呎三室兩廳,1500呎四室兩廳."

　　"最后,希望在濠江\臺島\北美\及其它國家購買房屋的兄弟,社團將統(tǒng)一提供一萬港幣的匯票支持."

　　三個計劃,每個計劃都是以上億港幣作投入的計劃,一年只能啟動一個,按照目前的收入還會有缺口.

　　但張國賓一句話就節(jié)省了一大筆錢："名下在世界范圍內(nèi)有房的社團會員及三年內(nèi)有房產(chǎn)交易時的社團會員."

　　"皆不享受和義?！栋簿訕窐I(yè)計劃》."

　　他把福利計劃定名為《安居樂業(yè)計劃》,不是要跟港府的《居者其有其屋》一較高下,而是希望社團兄弟真的能安居樂業(yè).

　　畢竟,高下已經(jīng)很明顯了.

　　耀哥的臉色發(fā)黑,陰沉得滴水,出聲諫言："龍頭,公司有七萬兄弟,個個都享受該計劃,公司明年就要破產(chǎn)."

　　地主,馬王,美姐等人都面色微妙,心底多少有點抗拒,人人都希望自己過上好日子,卻不見得希望別人過上好日子.

　　何況是底下被呼來喝去的馬仔呢?

　　江湖大老,考慮心腹手足者多,考慮街頭泊車,夜店馬夫者少,馬夫,一輩子就是馬夫.

　　真如坐館大老所言,他們當堂口大底的,豈不是在給社團兄弟打工?說來好笑,給大老打工沒話講,給兄弟打工很不爽.

　　這就是人性.

　　張國賓在一班大底們眼里,竟然看見階級優(yōu)越的底色,彷佛同將來阻止港府填海,哄抬地價,希望繼續(xù)推高房價的地產(chǎn)商相同.

　　歷史,果是一個輪回.

　　唯一幸運的是,大底們還是一代起家居多,沒有真正形成一個內(nèi)部階級.

　　他憑借對社團的強勢掌控力,依舊還能把決定推行下去,否則再過一代人的時間,他就是要跟階級開炮了.

　　或者說,他這個階級的領(lǐng)頭人,在做一件背叛階級的事,那時必將被階級拋棄.

　　"第一年,只開放內(nèi)地選房計劃,這個計劃公司其實不會損失多少錢,大約是兩千萬港幣的工程費用,畢竟,內(nèi)地物料\工人都便宜,地價也不貴,樓面價里就包含地價了."

　　樓面價為物料,工程,地價等成本的每平方均價,照樓面價內(nèi)售需要付出宣傳,人工,稅費等成本.

　　"同時,公司再用第一年的時間完成成本預算,會員集資,蓋起第一棟義海樓,公司在灣仔有塊小地,就用那塊作樣品,交付完畢在進行大規(guī)模集資,第二年大規(guī)模開工,第三年交房."

　　香江地產(chǎn)業(yè)很發(fā)達,有充足資金鏈,一年多的時間,足夠造出符合安全標準的好樓.

　　"至于第三個方桉是現(xiàn)金補貼,先給兄弟們作登記,每個月按順序發(fā)放,三年內(nèi)排期發(fā)完."

　　張國賓彈彈煙灰,有條不紊的說道.地主,美姐,耀哥臉色還是很緊張.

　　首先,和義海七萬多兄弟,有房產(chǎn),有交易史,經(jīng)過多年發(fā)展,起碼有一到兩萬人.

　　這就是排除了各堂口,各種生意的中高層,把政策下放到最需要的人身上.