這時候也沒有什么咖啡廳之類方便談事的地方，王玉泉幫忙搬了兩張凳子，兩人就坐在寫真館的門口談起來。
洪康心里還是不太相信韶驚鵲能做主，他不想浪費(fèi)時間，直接開口說道：
“小姑娘，我上次給詠思報的已經(jīng)是最低價，四千五百塊，一分都不能少，你能拍板我就賣，如果還想還價，那就不必浪費(fèi)大家的時間了。”
韶驚鵲當(dāng)然看得出他漫不經(jīng)心的態(tài)度，像洪康這樣以貌取人的多了，在談判場上輕敵吃虧的是他自己。
她笑了笑，開口道：
“洪大哥說話爽快，正合我意，我也不拐彎抹角，這三個門面我們誠心買，價格兩千塊，一分都不能多，你要是愿意賣，我們就買，要是不愿意，我們也不勉強(qiáng)。”
什么？！兩千塊？！
洪康一臉愕然，懷疑到底是自己聽錯了，還是這小姑娘說錯了，她是不是想說五千塊？
如果韶驚鵲說的是四千塊之類比較接近的數(shù)字，他或許還會認(rèn)為她在試圖還價。
可韶驚鵲一張口就是兩千塊，洪康不得不懷疑她是不是說錯了：
“小姑娘，是你說錯了，還是我聽錯了，兩千塊還是五千塊？”
韶驚鵲泰然自若地回答道：
“洪大哥，你沒聽錯，我說的就是兩千塊。”
這話一出，饒是洪康這樣慣會做表面功夫的人也一下變了臉色，這不是純屬拿他開涮嗎？！
他臉上的笑容轉(zhuǎn)瞬即逝，人也噌一下站了起來，語氣生硬道：
“你們這不是耽誤我時間嗎？我一天事情多，忙著呢，沒工夫陪你們開玩笑！”
眼看他做出要走的架勢，韶驚鵲也不急，語氣和緩地繼續(xù)說道：
“我知道洪大哥貴人事多，要舉家從內(nèi)地搬到港市可不容易，這段時間應(yīng)該都忙著準(zhǔn)備出去的手續(xù)吧？”
正準(zhǔn)備抬腳離開的洪康一下瞪大了眼睛，一臉的不可思議：
“你怎么知道我家要搬到港市去？誰告訴你的？”
“我猜的。”
韶驚鵲也跟著站了起來，坦然笑道：
“上次詠思向你提出買門面的事，你沒拒絕，報了一個價，后來他又幫我跟你約時間，你也沒推辭，可見的確有賣門面的想法。”
“剛好我最近也在到處看有沒有合適的門面，有人提到你這幾個門面也掛出來了，聽他們說房東女兒嫁得好，嫁到港市去當(dāng)闊太太了，肯定過不了多久就要把你們老兩口一起接過去享福。”
“所以我才猜測你們是不是以后不打算回來了，才想著在走之前把門面處理掉。”
韶驚鵲沒說真話，這世上哪有這么巧的事。
這些情況都是榮詠思告訴她房東同意見面之后，她特意提前去做了調(diào)查，問了附近不少鄰居才打聽出來的消息。
做交易和打仗是一個道理，知己知彼，百戰(zhàn)不殆嘛！
洪康神情略顯驚訝，片刻之后回過神來，態(tài)度仍舊堅定：
“就算你猜的沒錯，我是打算要賣掉門面，可我也不會為了盡快脫手就賤價處理，你想兩千塊撿漏？那不可能！”
韶驚鵲笑容依舊，她只要確定洪康的確有意出手就可以了，只要給到一個合適的價位，這門生意自然可以成交。
而在她看來，那個合適的價位就是兩千塊。
“洪大哥，既然你誠心賣，我也誠心買，那我們就有的談。”
韶驚鵲從容坐下，笑著對洪康做了一個“請坐”的手勢。
原本想轉(zhuǎn)身離開的洪康被韶驚鵲表現(xiàn)出來的莫名自信弄得有些動搖，遲疑了幾秒之后，還真的又坐了回去。
他倒想聽聽韶驚鵲還能有什么驚人的發(fā)言，哪怕說得天花亂墜，他也是不可能給她們降價那么多的！
洪康雖然坐下了，可態(tài)度依舊強(qiáng)硬：
“這三個門面一個月的租金就有四十塊，一年就是四百八十塊，你們買去十年不到就能回本，之后就是純賺，不做生意了轉(zhuǎn)手還能賣出去，我賣你們四千五百塊完全是良心價，一點(diǎn)兒也不貴！”
韶驚鵲嘴角上揚(yáng)，臉上笑意加深不少，開口說道：
“洪大哥，我也給你算個賬，你聽聽看對不對。”
“目前詠思寫真館的門面租金是一個月二十塊，一年就是二百四十塊，左右兩個門面租金報價十塊，一年加起來也是二百四十塊。”
“可據(jù)我所知，左右兩個門面常年都是空置的情況，根本收不到租金，而詠思寫真館在升級改造之前也是經(jīng)營困難，就連下個月的租金都要延遲支付，隨時都可能關(guān)門歇業(yè)。”
“同時我也了解了一下這個門面在寫真館之前的經(jīng)營情況，周圍商戶都說這個門面位置換過好些個商家，無一例外長則三個月，短則一個月就關(guān)門了，說明這個門面的口岸確實不算好。”
“一旦換商家，中間就免不了空置期，一年換兩三次，至少就得空置三四個月，實際收租的時間就更少了。”
“那按目前的實際情況來說，未來十年你最多能收到不超過兩千塊錢的租金收入，這還是在一直有人承租的情況下最樂觀的算法。”
韶驚鵲的一席話說得有條不紊，條理清晰，洪康不自覺竟順著她的思路聽了進(jìn)去，手指頭在手心比比劃劃，算起來是她說的那么回事，一時竟想不到合適的理由反駁。
見洪康緊皺眉頭，一副若有所思的模樣，韶驚鵲知道他應(yīng)該聽進(jìn)去了一些，便繼續(xù)說道：
“而且你看，前兩年雞蛋多少錢一個？四分錢還是五分錢？可現(xiàn)在呢？”
洪康還在回想她剛才算租金的事，冷不丁又聽到她問現(xiàn)在雞蛋的價格，下意識答道：
“現(xiàn)在雞蛋便宜的時候一毛一個，緊俏的時候一毛二都買不到。”
“這就對了！”
韶驚鵲要的就是這個答案，她說起來眼睛發(fā)亮：
“你看，才兩年時間物價就漲了這么多，等到十年后，一個雞蛋說不定要賣到五毛錢，那就等于翻了五倍，那時候的五千塊錢只能買到現(xiàn)在一千塊錢的東西。”
“這十年時間，別說按我給你算的不到兩千塊租金，就按你自己算的四千八百塊，到那時候還買不到現(xiàn)在價值一千塊的東西。”
“但如果你現(xiàn)在把門面賣給我，我可以立馬一次性付兩千塊錢現(xiàn)金給你，這兩千塊相當(dāng)于提前十年被你拿到手，在現(xiàn)在可是實打?qū)崈汕K錢的購買力。”
“這樣一來，這十年期間你既不用每年操心門面出租的事，也不用承擔(dān)門面逐年增加的修繕費(fèi)用，安安心心到港市去享福不好嗎？”