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    應(yīng)昊聞言點(diǎn)了點(diǎn)頭：“可以，這件事我會著手來操作。”

        開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)分五級：一級、二級、三級、四級、暫定。

        一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。

        暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年，榮耀地產(chǎn)目前便處于這個等級。

        一到四級，都有八條要求。

        分別為注冊資本，經(jīng)營時間，近幾年開發(fā)投資額，工程質(zhì)量合格率，上一年開發(fā)投資額，擁有職稱人數(shù)，具有完善的質(zhì)量保證體系，依照制度售房，未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

        其中，除了第七，八條要求是一樣外，其他每種要求都不同。

        一到四級的注冊資本分別為不低于五千萬元，不低于兩千萬元，不低于八百萬元，不低于一百萬元。

        榮耀地產(chǎn)一開始的注冊資本是一百萬元，隨后應(yīng)昊又增資達(dá)到了三億零一百萬元，可以說榮耀地產(chǎn)的注冊資本達(dá)到了一級開發(fā)資質(zhì)。

        可是，從第二條開始，榮耀地產(chǎn)一樣都不符合。

        第二條從一到四級分別為從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為五年以上，三年以上，兩年以上，一年以上。榮耀地產(chǎn)創(chuàng)立至今也不過只有一個月時間，連四級開發(fā)資質(zhì)都達(dá)不到。

        第三條一級資質(zhì)需要達(dá)到近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工三十萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；二級需要近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；三級需要房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；四級則沒有要求。

        榮耀地產(chǎn)目前房屋建筑面積累積竣工面積為零，投資也是零。

        第四條的話，要求建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%，只是時間年限不一樣。一到三級分別為連續(xù)五年，三年，兩年，四級則是已竣工的達(dá)到就行。

        第五條，則是對一二級才有的要求，分別是上一年房屋施工面積達(dá)到十五萬平米以上以及十萬以上，或者是達(dá)到相應(yīng)平方面積的開發(fā)投資額。

        第六條，便是需要各種證了。

        一級需要有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

        二級需要有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于3人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

        三級需要有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。

        四級需要有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人。

        這一條，榮耀地產(chǎn)如今勉強(qiáng)達(dá)到了三級資格，這還是花了很多錢在買證上面才達(dá)到的。

        榮耀地產(chǎn)想要成為站在華夏地產(chǎn)行業(yè)頂端的公司，那么一級資質(zhì)是必須的。

        如果不能在還沒有評級的時候，將開發(fā)資質(zhì)盡可能的沖高，再想大規(guī)模的擴(kuò)大就不可能了。

        因?yàn)椋鱾€資質(zhì)，只能做各個資質(zhì)的工程。

        一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

        二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定。

        也就是榮耀地產(chǎn)現(xiàn)在處于暫定分級中，不然根本拿不了那些地。

        可是如果在榮耀地產(chǎn)評級之后沒有達(dá)到一級的話，像目前榮耀地產(chǎn)拿到的地，還有沒有拿到的地，榮耀地產(chǎn)都不會有資格去開發(fā)，只能轉(zhuǎn)手給其他開發(fā)商。

        要是強(qiáng)行開發(fā)被舉報(bào)的話，哪怕應(yīng)昊有周明干做后盾，榮耀地產(chǎn)也會被限令整改，罰款。

        小八讓應(yīng)昊將天輪地產(chǎn)的盤子接下來，便是為了抵御這個風(fēng)險(xiǎn)。

        天輪地產(chǎn)已經(jīng)在申城發(fā)展了五年，不管天輪地產(chǎn)的項(xiàng)目到底合不合格，起碼天輪地產(chǎn)已經(jīng)擁有了二級資質(zhì)開發(fā)。

        雖然天輪地產(chǎn)世紀(jì)豪庭那塊地現(xiàn)在出現(xiàn)了大問題，但是應(yīng)昊將天輪地產(chǎn)收購之后，合并重組，再找點(diǎn)關(guān)系，那么之前的那些事情跟榮耀地產(chǎn)就一分錢關(guān)系都沒有了。