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    應昊的問題問出來，胡德磐頓時愣住了。

        跟應昊交流了兩次，應昊給他的感覺，完全不像是一個二是二歲的年輕人。

        甚至應昊對于職場規則的理解，讓他曾經誤以為應昊是一個在職場廝混了幾十年的老油條，還是那種身處高位的老油條。

        現在竟然問出這么一個白癡的問題，這讓胡德磐感到很驚訝。

        驚訝歸驚訝，胡德磐仍是開口答道：“做房地產的，嚴格來說，做房地產開發的，資金哪怕再多，都不會將資金完全砸在一塊地上。”

        “除了一開始將地拿下來，后續的資金，都是把地做抵押，從銀行貸款來做開發資金。等到樓盤建成，回籠資金的時候，再還銀行貸款。”

        “也就是說，空手套白狼？除了給銀行一點利息外，自己只要掏拿地的錢？”胡德磐說了兩句，應昊立刻就反應過來胡德磐的意思。

        胡德磐深深的看了一眼應昊，點了點頭：“沒錯，就是這個道理。不過，說到這里，就扯到我之前說的那個問題了。”

        “如果沒有深厚的背景，銀行貸款首先就是個問題。然后，銀行貸款下來以后，還有工程進度都需要把控。不然三天兩頭被人背后捅刀子，工程進度受到影響。”

        “特別是來自官方的影響，直接就能影響到工程進度。工程進度一出現問題，資金回籠就是空話了，還不上銀行貸款，就會很麻煩。”

        “很多小地產公司拿的地最后成為爛尾樓，然后破產，便是因為這個原因。倒不是他們沒有能力將工程做下去，只是工期拖得太久，銀行催債，資金無法回籠，資金鏈出現了問題，最后只能那樣了。”

        胡德磐的解釋，讓應昊不禁開始沉思起來。

        見應昊陷入沉思，胡德磐也沒開口打擾他，而是坐在那里，靜靜的看著應昊。

        過了會兒，應昊抬起頭，朝胡德磐問道：“如果四號地我們自己不開發，你有什么想法？”

        “啊，我們不開發？”胡德磐驚訝的喊出聲。

        喊出聲后，胡德磐也知道自己太過激動了，平復了一下自己的情緒后，胡德磐才開口說道：“暫時不開發倒是沒有太大的問題，今天是六月十八號，離十二月份世博會舉辦地確定下來還有不到六個月。”

        “這六個月里咱們正好能將開發之前需要辦的手續辦下來，到時候要是確定2010年世博會在申城舉辦，搶著要四號地的人多的是。如果世博會不是在申城舉報，那就得看四號地能不能轉出去了。”

        “轉不出去的話，咱們就必須自己開發了。這塊地處屬于老城區改造，招標文件上是有限制的，一年內必須動工開發，不然政府就要回收土地了。”

        “但是能轉出去的話，那就跟咱們沒什么關系了。總而言之，最重要的就是咱們到底能不能賭對，世博會到底會不會在申城舉辦。”

        應昊內心笑了一下，之所以提出榮耀地產不開發四號地，倒不是他手上資金不足，而是因為應昊覺得現在他身后并沒有人能幫他擋住一些魑魅魍魎。

        要知道，今天晚上的比賽結束，他就能拿到五億的獎金。

        相比較胡德磐所說的后續開發最少需要兩億比起來，五億足夠了。

        況且，房地產開發，本身就是邊開發邊回籠資金的。

        如今這個年代，申城房地產預售并不像后世那么苛刻，不需要樓盤封頂才開始銷售。現在只要地基打好，就可以銷售了。

        拋開別的不談，四號地位于市區，就不怕賣不掉。如今的申城房價，可還沒有后世那么讓人望而生畏。

        至于四號地轉手出去以后，應昊覺得，自己應該也能在黃毅清那里掛上號了。

        到時候誰要是想對榮耀地產伸爪子，就得看看能不能承受黃毅清的怒火。

        既然已經完全清楚接下來有關四號地該怎么處理，應昊也沒有再糾結這件事。

        “胡經理，我想從別的公司挖一批人到咱們公司來，你有沒有路子？”胡德磐還在等應昊繼續說關于四號地的事情呢，沒想到應昊突然把話題換了。

        不過，胡德磐也沒想太多，而是有些疑惑的朝應昊問道：“應總，咱們公司各個部門的人數已經夠了吧，怎么還要招人？”

        倒不是胡德磐對人事這方面有關注，只是目前榮耀地產就這么大，抬頭不見低頭見的，公司有多少人一目了然。

        再加上公司現在又沒項目，目前這些人手已經完全夠用，甚至可以說人手還有點多余。

        再招人，很多人就等于是白吃混喝拿工資了。

        況且，榮耀地產這個辦公室，已經飽和了，人再多就得擠在一起上班了。

        應昊知道胡德磐是誤會了，笑著說道：“我是想招分公司的人，咱們的目標是全國，不是只有一個申城。”

        “分公司？應總，咱們這個跨度是不是有點太大了？”胡德磐盡量斟酌著自己的語言，小心翼翼的問道。

        其實，胡德磐心里對應昊這個想法是極為反對的。

        榮耀地產在申城都沒有任何一個項目，還想在別的地方成立分公司。這是典型的眼高手低，好高騖遠。

        連青地集團都是先在申城穩扎穩打了幾年才敢布局全國，榮耀地產這么一個成立不到一個月的小公司，又是憑什么放眼全國。

        哪怕是應昊有些背景，能比國字號的青地集團背景還大么。

        不管怎么樣，應昊是老板，胡德磐有些話不能明說，只能委婉的表達自己的看法。

        從胡德磐的神情以及語氣，應昊自然是猜到了胡德磐的想法。

        不過，應昊則是一點解釋的意思都沒有：“胡總，這個你就不需要管了。你要是有路子，可以幫忙做個中間人。到時候讓吳總去跟談，沒路子的話，我就自己想辦法。”

        如果事事都需要解釋的話，那么應昊干脆就啥也不要干了。