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會議室。

曲元明站起身。

“各位領(lǐng)導，下午好。”

“今天，我想?yún)R報的，不僅僅是江州市城中村改造項目的進度調(diào)整，更是我們江州，這座正在經(jīng)歷深刻變革的城市，未來要走向何方的思考。”

衛(wèi)西心中冷笑。

好大的口氣！

曲元明按動手中的激光筆。

“這是我們江州的現(xiàn)狀。”

“這里，是老城區(qū)，也就是我們這次城中村改造的核心區(qū)域。過去三十年，江州的發(fā)展模式，和全國很多城市一樣，是典型的攤大餅。我們追求速度，追求GDP，城市像一頭發(fā)瘋的野牛，向四面八方擴張。”

“這種模式，在特定歷史時期，有其積極意義。但現(xiàn)在，它帶來的問題，已經(jīng)日益凸顯。”

畫面切換。

狹窄擁擠的巷道。

垃圾遍地、污水橫流的排水溝。

建筑密度極高的握手樓。

“這是速度的代價。”

“我們得到了光鮮的城市天際線，卻也留下了這些藏污納垢的城市疤痕。我們GDP上去了，但生活在這里的居民，他們的幸福感、獲得感，真的上去了嗎？”

“這是我們信訪辦過去三年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計。”

“涉及城中村環(huán)境、治安、消防隱患的信訪案件，年增長率超過了30%。這意味著什么？意味著民怨正在沸騰！”

“再看這組數(shù)據(jù)，財政局的報告。我們每年投入到城中村基礎(chǔ)維護、治安管理、臨時整治的資金，占了市政預算的很大一部分，但收效甚微。這是一個無底洞，一個正在不斷吞噬我們城市發(fā)展資源的黑洞！”

衛(wèi)西的眉頭鎖了起來。

該死！

曲元明準備得如此充分。

這小子，想干什么？

“所以，我們提出，必須進行戰(zhàn)略調(diào)整。從速度優(yōu)先，轉(zhuǎn)向質(zhì)量優(yōu)先。”

“我們暫停項目，不是不作為，恰恰是為了更好的作為！”

“我們利用這段時間，組織了超過一百場居民座談會，收集了三千多條有效建議。”

“我們規(guī)劃局、住建局的同志，跑遍了每一個角落，重新測繪，重新評估。”

幕布上，出現(xiàn)了張全新的規(guī)劃藍圖。

“這，才是我們想要的未來。”

“我們不是簡單地推倒重建，而是要進行一次城市更新。我們要保留有價值的歷史文脈，要引入綠色環(huán)保的建筑理念，要為居民創(chuàng)造一個真正宜居、有溫度的家園。”

“這需要更多的時間，更多的投入，甚至短期內(nèi)，我們的GDP增速會放緩。但從長遠看，一個高質(zhì)量的城市環(huán)境，將吸引更多的人才，更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。這筆賬，我們算得清！”

王主任和張副主任頻頻點頭。

“曲市長。”

衛(wèi)西清了清嗓子。

“你的設(shè)想很美好，但理想不能當飯吃。你說的這些，錢從哪里來？這么大的投入，市財政能負擔得起嗎？會不會又是一個畫出來的大餅？”

曲元明微微一笑。

“衛(wèi)書記問到了關(guān)鍵。錢的問題，我們當然考慮過。”

“我們改變了過去單一依靠土地財政的模式。我們引入了社會資本，通過PPP模式，與國內(nèi)頂尖的幾家地產(chǎn)和基建公司進行合作洽談。這是他們的初步投資意向書。”

“我們對改造后的商業(yè)空間進行了重新規(guī)劃。通過提升品質(zhì)，預計租金和商業(yè)價值將提升至少50%，這部分收益，將作為項目后續(xù)運營和維護的資金來源。”