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他關心的是，這次項目能分到多大的蛋糕。

天鴻地產的老總馬東。

天鴻地產最近資金鏈很緊，幾個樓盤銷售回款緩慢，銀行的貸款眼看到期。

今天這個會，對他來說，可能是救命稻草。

他需要一個機會。

更多的人，則抱著一種審慎的觀望態度。

東環高速？

這項目喊了快十年了，雷聲大雨點小，怎么突然就提上日程了？

還是市長親自抓？

這里面，怕不是有什么門道。

“同志們，企業家朋友們。”

曲元明的目光掃過全場。

“今天請大家來，不講虛的，只談實的。”

“東環高速，市委市政府的決心很大，必須建，而且要盡快建。”

“項目的重要性，我就不贅述了。在座的各位，都是江州經濟的行家，比我看得更清楚。”

“今天，主要談一個問題，錢。”

曲元明身體微微前傾。

“大家都知道，市財政現在不寬裕。這么大的項目，單靠財政撥款，不現實。所以，市委周書記高瞻遠矚，提出了一個創新的思路，政企聯合，市場化融資。”

臺下不少人交換了一下眼神。

懂了。

這事是市委一把手拍板的，政治上絕對站得住腳。

孫恩宇適時地打開了幻燈片，講解融資方案。

核心，就是由江州城投集團作為發債主體。

以東環高速項目未來的收費權作為抵押，發行總額高達五十億的企業債券。

五十億！

好大的手筆！

城投集團雖然是市屬國企，但拿什么來支撐這么大規模的債券發行？

就憑一個八字還沒一撇的高速收費權？

這跟空手套白狼有什么區別？

馬東的眉頭緊緊鎖了起來。

如果是這樣，那這個會就沒意思了。

畫餅充饑，誰不會？

他需要的是真金白銀，不是一張虛無縹緲的債券認購協議。

曲元明抬手示意孫恩宇暫停。

“我知道大家在擔心什么。”

“擔心債券的信用問題，擔心項目的盈利前景，擔心自己的錢，投進去，會不會打水漂。”

“如果我告訴大家，市政府這次拿出的，不僅僅是東環高速的收費權呢？如果我告訴大家，這次債券認購，附帶了其他彩蛋呢？”

彩蛋？

曲元明對著規劃局長吳剛點了點頭。

吳剛會意，拿起一根激光筆。

“各位請看。”

“這里，是東環高速的規劃路線。它將貫穿城東，連接南部工業園區和北部物流新城。”

“但是……”

“根據市里的最新規劃，為了配合東環高速的建設，我們將對沿線三百米范圍內的土地，進行統一的商業和住宅開發規劃。總計可出讓土地面積，超過三千畝！”

三千畝！

還是高速沿線的黃金地帶！

所有搞地產、搞商業開發的老總，眼睛紅了。

“吳局長，這些地，什么時候掛牌拍賣？”

一個性子急的地產商站起來提問。

“別急嘛，聽我把話說完。”