第821章是真有能耐
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氣氛一時有些凝滯。
其他幾位老板見王總不表態,你看我,我看你,大眼瞪小眼,或者低頭喝茶,沒人去接茬。
沈聿懷眉頭微蹙,正要開口打圓場,江舒棠卻先笑了起來。
“看來,王總和各位老板是信不過我的能力,也信不過這個項目的前景?”
她語氣平淡,仿佛并不在意眾人的沉默。
“也難怪,畢竟我是外來的,又是個女人,在各位前輩眼里,恐怕還是太年輕,太冒進。”
她站起身,走到包廂一側早就準備好的空墻,幕布一掀,上面全是密密麻麻的方案。
“空口說沒用,既然要合作,總得讓各位心里有底。”
江舒棠指著清晰詳細的規劃圖,緩聲開了口。
“這是我們翡翠華庭項目的總體規劃。”
江舒棠聲音不卑不亢,“位置,就在新區規劃中的文化休閑邊緣,緊鄰商場和重點學校。總占地面積比星河灣大十倍,完全可以打造一個社區。”
“我們做過詳細的市場調研。”
江舒棠又指著一些數據和圖表,“豪宅固然好,但滬市有錢的能有多少?有很多也是普通人,大家接受不了那么貴的價位,這個社區就打造終端社區,主打性價比。”
她頓了頓,目光掃過在座神色各異的老總們。
“當然,盤子大了,風險也大。所以我才需要志同道合的合作伙伴,分擔風險,也共享收益。我們這個項目,初步計劃分三期開發。第一期,主要啟動資金,我們這邊和沈總可以解決大部分。現在邀請各位加入的,是第二期和第三期的開發,以及……更重要的是,后續的物業服務,商業配套運營。”
“物業服務?商業配套?”
有人疑惑。
江舒棠點頭,“對,雖然價格不是很高,但配置不能落下,大型社區,各方面都得給配齊了。有些原本有的,不需要再花費心思,但沒有的,咱們得做配套,可以提前招商。比如說賣菜賣水果賣肉,理發,商場購物,直接在社區里面建個商場,到時候鋪面也能用來出租或者售賣,一舉兩得。”
她這番話說出來,幾個原本只是看熱鬧的老板,眼神開始有了變化。
他們以前做房地產,基本就是賣完拉倒,頂多留個維修隊。
江舒棠提出的物業和配套運營,聽起來像是把房地產的產業鏈延長了,能持續產生利潤,這倒是挺新鮮,也似乎更有前景。
王總也放下了酒杯,身體微微前傾,看著對面的規劃圖,手指在桌上輕輕敲擊著,顯然在認真思考。
江舒棠知道火候差不多了,拋出了最后的誘餌。
“至于合作方式,我們可以靈活商量,可以按出資比例占股,享受項目整體分紅。也可以選擇只參與某一期開發,或者只參與物業商業等合作,利潤單獨核算。甚至,如果各位對項目有信心,也可以選擇以地皮,建筑材料,或者施工隊伍入股。”
“資源入股?”
王總終于開口了,聲音有些沙啞。
“是的。”
江舒棠坦然,“我知道各位在滬市深耕多年,手上有不少優質地塊的儲備,也有可靠的建筑公司和材料渠道。如果我們能整合這些資源,優勢互補,那么這個項目的成本和風險可以進一步降低,成功率也會大大提高。”
這下,連最老成持重的幾個老板也忍不住交頭接耳起來。
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