日息五厘，岳清瑤知道是不可能的。她拋出一個(gè)如此高的報(bào)價(jià)，就是要給自已留足壓價(jià)的空間。
“有，我那抵押物，至少可以值十個(gè)億。要不然，北陽(yáng)銀行也不會(huì)貸十個(gè)億給我。”孟克儉直接吹起了牛逼。
價(jià)值十個(gè)億的抵押物？
一聽(tīng)到這話，岳清瑤立馬就打起了十二分的精神。
要是孟克儉的手里，真的有價(jià)值十個(gè)億的抵押物，那這可是一筆大買賣啊！油水那是非常充足的??！
“孟總，你說(shuō)的那價(jià)值十個(gè)億的抵押物，不會(huì)已經(jīng)抵押無(wú)數(shù)次了吧？”岳清瑤繼續(xù)在那里套孟克儉的話。
“我別的那些資產(chǎn)，確實(shí)是抵押很多次了。但是，這次要拿出來(lái)抵押的資產(chǎn)，是我剛收購(gòu)的，還沒(méi)有做任何的抵押貸款。
要是我拿來(lái)抵押過(guò)，貸過(guò)款，北陽(yáng)銀行那邊，是絕對(duì)不可能批十個(gè)億的貸款給我的啊！”
孟克儉在生意場(chǎng)上混跡了這么多年，忽悠人的本事，他自然是爐火純青的。
被孟克儉一頓忽悠，岳清瑤居然有些信了他的邪。不過(guò)，岳清瑤可不是十八歲的小姑娘，不是那么好忽悠的。
孟克儉說(shuō)有價(jià)值十個(gè)億的資產(chǎn)，還沒(méi)有進(jìn)行抵押，這資產(chǎn)是什么，她是必須得問(wèn)清楚的?。?/p>
“孟總，你說(shuō)的那價(jià)值十個(gè)億的資產(chǎn)，具體是些什么資產(chǎn)？”岳清瑤問(wèn)。
“竹園食品廠，岳會(huì)長(zhǎng)你應(yīng)該聽(tīng)說(shuō)過(guò)吧？”孟克儉倒是一點(diǎn)兒都沒(méi)有隱瞞，直接就把底牌給亮了。
岳清瑤搖了搖頭，回答說(shuō)：“竹園食品廠這個(gè)名字，聽(tīng)起來(lái)有些陌生，我不了解。要不，孟總你給詳細(xì)介紹介紹？”
“竹園午餐肉，岳會(huì)長(zhǎng)你應(yīng)該是聽(tīng)說(shuō)過(guò)的吧？在當(dāng)年，這竹園午餐肉可是享譽(yù)海內(nèi)外，家家戶戶都知道的，咱們北陽(yáng)市的特產(chǎn)?！?/p>
孟克儉是懂談判的，這資產(chǎn)到底值不值錢，其實(shí)就看名氣大不大？同樣的東西，名氣越大，價(jià)格就越高，還越好賣。
“竹園午餐肉？小時(shí)候我挺愛(ài)吃的。不過(guò)現(xiàn)在，應(yīng)該沒(méi)有賣的了吧？反正我很久沒(méi)有看到過(guò)了。
這個(gè)竹園食品廠，除了竹園午餐肉之外，還有沒(méi)有別的產(chǎn)品。比如，現(xiàn)在最暢銷的是什么？”
岳清瑤對(duì)竹園食品廠，確實(shí)是一點(diǎn)兒都不了解的。所以，她需要問(wèn)清楚一點(diǎn)兒。
這種食品廠，到底有多大的價(jià)值，其實(shí)就看他們的產(chǎn)品。如果產(chǎn)品知名，還很暢銷，估值確實(shí)有可能值十個(gè)億的。
“現(xiàn)在的竹園食品廠，已經(jīng)停工停產(chǎn)了。不過(guò)，廠房還在，宿舍樓也在，地也一樣是在的。廠里的生產(chǎn)線，也都保留著。如果需要開(kāi)工，還可以增加好幾條生產(chǎn)線?！?/p>
孟克儉不敢隱瞞，直接把竹園食品廠的現(xiàn)狀，告訴了岳清瑤。
畢竟，這玩意兒是明擺著的，他就算是想要隱瞞，那也是瞞不了的啊！
岳清瑤端起茶杯，小小的喝了一口，問(wèn)：“孟總，你的意思是說(shuō)，竹園食品廠是一個(gè)即將破產(chǎn)的廠子？”
“是已經(jīng)破產(chǎn)了，我就是在竹園食品廠破產(chǎn)之后，才把它收購(gòu)過(guò)來(lái)的。”孟克儉說(shuō)。
“孟總，這一個(gè)破產(chǎn)的廠子，怎么就值十個(gè)億了啊？”岳清瑤問(wèn)。
“竹園食品廠值錢的，并不是廠子本身，而是它的那塊地。竹園食品廠的地，足足有1000畝。算100萬(wàn)一畝，不就是值10個(gè)億了嗎？”
孟克儉是很會(huì)算賬的。他用兩片嘴皮子一翻，只花了1000萬(wàn)收購(gòu)的竹園食品廠，價(jià)值就翻了一百倍，變成值10個(gè)億了。
岳清瑤可不是那種胸大無(wú)腦的女人，她是有腦子的，是魚(yú)和熊掌可以兼得的女人。
對(duì)于地價(jià)什么的，岳清瑤是很清楚的。知道這土地價(jià)格，主要取決于地段。
要是在市里，比較好的位置，就算是工業(yè)用地，也確實(shí)是可以值100萬(wàn)一畝的。
但是，要是位置不好，比如在縣城里，就算1000畝土地，也是值不了幾個(gè)錢的。
市里和縣里的區(qū)別，不僅僅是交通便不便利的問(wèn)題。大部分的縣城，都是有婆羅門的。
企業(yè)跑到縣城去投資，那是會(huì)血本無(wú)歸的。畢竟，市里的營(yíng)商環(huán)境要好得多。到了縣里，那營(yíng)商環(huán)境，簡(jiǎn)直是一言難盡。
“孟總，竹園食品廠在什么地方??？”岳清瑤問(wèn)。
“竹園食品廠在長(zhǎng)樂(lè)縣?！泵峡藘€說(shuō)。
岳清瑤心里大概有了些底，這縣城里的土地，要是位置比較核心，倒是可以值一二十萬(wàn)一畝。
于是，她繼續(xù)問(wèn)道：“離縣城遠(yuǎn)不遠(yuǎn)？”
“竹園食品廠在馮家鎮(zhèn)，離縣城有些距離。原本，馮家鎮(zhèn)那個(gè)位置，有些不太方便。不過(guò)，市里新規(guī)劃了一條G86高速公路，要從馮家鎮(zhèn)過(guò)，還要在那里開(kāi)一個(gè)下道口。有了這條高速公路，竹園食品廠那塊地，價(jià)值至少翻幾十倍?！?/p>
反正吹牛又不上稅，孟克儉自然是信口開(kāi)河的，在那里大吹特吹起來(lái)了啊！
“一條高速公路，就能讓土地價(jià)值翻幾十倍？孟總，你這話說(shuō)得有些太夸張了吧？雖然我也承認(rèn)，有高速公路，和沒(méi)有高速公路，土地價(jià)值確實(shí)有些差異。
但是，那差價(jià)不會(huì)超過(guò)10%。畢竟，一個(gè)地方的土地，到底有多大的價(jià)值，不是由一條高速公路決定的。
畢竟，通了高速公路的鄉(xiāng)鎮(zhèn)有那么多，也沒(méi)見(jiàn)有哪個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，因?yàn)橐粭l高速公路，就飛黃騰達(dá)了啊！”
岳清瑤當(dāng)然不會(huì)吃孟克儉的這一套。
“如果只是一條高速公路，竹園食品廠確實(shí)也值不了這么多錢。但是，我聽(tīng)說(shuō)了一個(gè)小道消息，長(zhǎng)樂(lè)縣要打造的那個(gè)長(zhǎng)樂(lè)工業(yè)園，會(huì)選址在馮家鎮(zhèn)。
在長(zhǎng)樂(lè)工業(yè)園正式落地之后，馮家鎮(zhèn)將成為長(zhǎng)樂(lè)縣未來(lái)的中心。竹園食品廠那1000畝地，不說(shuō)十個(gè)億，五個(gè)億是百分之百能值的嘛！”
孟克儉這話，引起了岳清瑤極大的興趣。
長(zhǎng)樂(lè)工業(yè)園的事，她是聽(tīng)說(shuō)過(guò)的。畢竟，萬(wàn)國(guó)集團(tuán)要對(duì)長(zhǎng)樂(lè)工業(yè)園進(jìn)行投資。
岳清瑤是有些人脈的，她早就打聽(tīng)到了，萬(wàn)國(guó)集團(tuán)之所以跑到長(zhǎng)樂(lè)縣這個(gè)貧困縣去投資，是因?yàn)樾律先蔚臈顣?shū)記。